昨天，网友“司徒空一”给本报官方微博留言：听说九五花园小区成立业委会筹备小组的申请已经递交给街道了，但街道一直以九五商务楼不同意成立一个业委会，要拆分成两个为由，迟迟不肯批准。根据相关法规，同一物业区不能有两个业主委员会。到底要到什么时候，我们小区才能成立业委会啊？
业委会筹备小组迟迟无法成立
2008年交付的九五花园小区在宁波国家高新区杨木碶路上，住宅区共600多户，另外还有2栋商务楼。
小区业主陈先生告诉记者，自小区交付以来，业主们都非常关心业委会成立的事情。而随着小区入住率的提高，成立业委会的条件渐渐成熟，“去年，部分业主、物业、开发商、街道、社区就筹建业委会的事情开过好几次会。当时，我们以为马上就可以成立业委会了。没想到，到现在都快两年了，连业委会筹备小组都还没成立。”
业主王先生对此也感到很奇怪：“我们小区有这么多的热心业主在努力，而且物业方面也在配合工作，却还是成立不了。这问题究竟出在哪里？”
业主罗先生对业委会的筹建情况比较了解，他说：“今年3月，我和物业工作人员一起去街道商量业委会筹备的事情，街道说是九五花园开发商要求将小区的住宅楼和商务楼分开，成立两个业委会，但街道依法办事只能成立一个。为了避免矛盾，街道会与开发商沟通达成一致意见。”
“当时，街道要求社区把筹备会议资料准备齐全，之后再召开筹备会议。但后来一直没见动静。”罗先生无奈地说，他也多次询问筹备会议什么时候召开，但社区工作人员每次都说还在与开发商协调，一直拖到现在。
开发商的态度是解决问题的关键
昨天，记者联系了高新区新明街道新晖社区居委会。工作人员吴先生告诉记者，因为小区商务楼和住宅楼的业主对成立业委会还未达成一致意见，因此并没有任何正式的书面报告上交给街道办事处。
吴先生说，九五花园开发商就在九五商务楼里。作为商务楼的业主代表之一，在筹备之初，开发商提出，由于住宅楼和商务楼对物业管理的需求不一样，关注的利益也不同，最好是成立两个业委会，分别负责商务楼和住宅楼，“但根据《物业管理条例》，一个物业管理区域成立一个业主大会。因此，九五花园业委会只能有一个。”
“后来，开发商又提出如果要成立一个业委会，就必须保证一个业委会里有住宅楼和商务楼两个小组，分管负责。但是，是否能保证成立两个小组并不是社区或是街道决定的，而是由全体业主决定。社区跟开发商谈过多次，但他们的态度一直很坚决。”
“我很能理解住宅区业主们的急切心情，但目前社区能做的只有找开发商继续协商。”吴先生说。
此后，记者又在新明街道分管物业方面工作的陈先生处了解到，商务楼的业主投票权是按面积来算的，而开发商在商务楼里占了三分之一的投票权，因此，如果开发商方面不同意，业委会的筹备工作也将陷入僵局。
“这样拖下去也不是办法，街道可能会在本周请高新区建设局同街道、社区一起，跟开发商进行再次协商，争取达成一致意见，尽早进入业委会的筹备程序。”陈先生说。
宁波晚报记者王思勤
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