今日话题：12月5日起，我市新一期廉租房申请受理开始。住房是最大的民生问题，包括廉租房在内的保障性住房建设一直以来受到社会和市民高度关注。近年来，我市保障房建设情况如何？分配环节如何实现公正公平？下步建设重点又是什么？本期民生会客厅让我们一起来关注奉化保障性住房。
主持人：张夏珍
本期嘉宾：
王瑞麟 市住房保障工作领导小组办公室主任、房管中心主任
邬水龙 市房管中心住房保障科科长
王建方 居民
王朋伟 居民
“南乔木” 网友
“小花” 网友
构建“五房并举”供应体系
主持人：近年来，我市保障性住房建设情况怎样？“五房并举”的住房保障供应体系具体实施情况又是如何？
王瑞麟：经过几年的努力，目前我市的保障性住房建设构建了以廉租房、经济适用房、限价房、人才公寓、公共租赁房为主要形式的“五房并举”的城镇居民住房保障供应体系。作为解决广大困难群体“住有所居”问题的重大民生工程，近年来，市委、市政府高度重视，加大建设投入力度，扩大城市中低收入人群的受益面，尽力实现符合条件的家庭“应保尽保”、“应购尽购”的目标。截至今年10月份，我市在建或已经建成的保障房建设总规模已达12万平方米，累计完成投资2.3亿元，为全面建设“和谐人居奉化”作出了重要贡献。
邬水龙：近年来,“五房”建设进展情况如下。一、廉租房保障。其主要的形式是租金货币补助。2006年，廉租房保障覆盖的对象为人均年收入低于上年度城镇居民可支配收入30%以下家庭，到2010年，覆盖面扩大到人均年收入60%以下家庭。补助标准也从原来“按人均住房使用面积12平方米，每人每月补助6元/平方米”，提高到现在“按人均住房建筑面积18平方米，每人每月补助8元/平方米”。截至今年，廉租房保障总户数达到2605户次，累计投入财政补助资金520万元。同时，今年我市新建实物配租廉租住房72套，实现了租金货币补贴与实物配租相结合的转变。实物配租廉租住房经过简单装修，套型46平方米，目前正在配租受理中。
二、经济适用房保障。黄家塘经济适用房一期和二期共542套房子都已完成分配、销售，销售基准价分别为2900元/平方米和2980元/平方米。根据销售情况和房源数量，我市已经实现了符合条件的申购户“应购尽购”的目标。另外，黄家塘经济适用房三期已于今年9月开工，共有46平方米套型110套，计划明年推出分配、销售。
三、限价房保障。黄家塘限价房一期目前已完成竣工并推出销售，销售基准价6000元/平方米。销售对象为本市范围内的大学本科及以上毕业生和具有技师职业资格或中级及以上专业技术资格人员、优秀外来务工人员及引进人才。目前，45户符合条件的销售名单已在媒体上公示。明年计划再推出销售200套。黄家塘限价房二期于去年12月开工，将建成424套房子，目前已完成基础施工。
四、人才公寓保障。黄家塘人才公寓一期项目已经结顶，建有50平方米人才公寓60套，94平方米人才公寓48套。二期项目于今年10月动工，选址在城东明化地块，将建成70平方米和44平方米人才公寓共180套。
五、公共租赁房保障。公共租赁房一期项目选址在城东明化地块，已于今年10月动工。项目总投资2.4亿元，届时将建成46平方米公租房896套。
质量与分配环节最受关注
主持人：让我们来听听市民和网友对保障性住房建设有什么话要说。
王朋伟：今年8月，我拿到了申请的经济适用房钥匙，房子58平方米，房价20万。现在，房子已经装修好，打算过年前搬新家。我是下岗职工，现在做保安，一个月赚不了多少钱，以前没有自己的房子，一直租房住。能买到经济适用房，有一个真正属于自己的“家”，全家都非常高兴。对我来说，房子要是有80平方米就更好，这样可以给儿子做婚房。
王建方：经济适用房价格相比商品房来说，的确是便宜很多，能买到经济适用房已经是件大好事了，很多人羡慕还来不及呢。但对我们来说，20万元不是一笔小数目，买房子的钱大部分都是借来的。我认识的一户买到经济适用房的家庭反映，更喜欢租廉租房。
“南乔木”：保障性住房有两个内容老百姓十分关注。一是房屋质量，应该达到物美价廉。二是分配，应该让真正需要的人住上房子，实现社会公平，千万不能出现有钱有权有势的人购买保障房的问题，这种现象在有些地方出现过，奉化一定要杜绝。
“小花”：香港的房价很高，高级公寓和别墅是卖给有钱人的，很多居民都住在政府提供的公屋，公屋除了租金便宜外，住户还可以享受超值的公共设施。香港政府提供的公共娱乐设施和孩童游玩设施大多建在公屋周围，因此公屋住户可以“近水楼台先得月”。希望我们在建造保障性住房时，配套设施也能跟上，不仅让低收入人群有房住，而且还住得舒服、生活方便。
王瑞麟：对于网友提到的问题，今后我们一要加强监管，二要健全制度，尤其是要建立正常的退出机制、加强后续管理。对经济适用房，我们要上门进行入户调查，防止转租、转卖、转让的现象发生。根据《经济适用房管理办法》，5年内不得上市，5年后政府优先回购。
今后重点建设公共租赁房
主持人：如何做到保障性住房分配、销售的公开公平公正？我市今后保障性住房建设和管理中的重点是什么？
王瑞麟：保障性住房保障的是城镇最困难居民家庭，不是锦上添花的过程，而是雪中送炭的救助，因此要严格按政策行事，规范操作。今后，要立足实际，加强政策调研，突出增加公共租赁房供应，逐步建立以公共租赁房为主，其他保障方式为辅，互为补充、互相依托的住房保障体系格局，基本满足中低收入家庭的住房需求。
邬水龙：目前，我们采取了三级审核、二级公示制度。今后要不断强化完善保障性住房的规范化管理和监督措施。比如在去年的经济适用房销售完毕后，有一位申购人在复查中，被发现瞒报欺骗，他的妻子在绿都小区有房，查明后即被取消了购房资格。
主持人的话——
“安得广厦千万间？大庇天下寒士俱欢颜。”住房始终是人民心头不能承受之重。如何让低收入群体不仅有房住，而且生活便利，实乃政府执政为民的充分体现。我们期待，奉化的保障房建设和管理能更上一层楼，让低收入群体过上更有尊严的幸福生活。（协助采访 见习记者 李 磊）
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