中国宁波网讯 日前，多地银行传出“首套房贷利率下调”的消息，引起甬城“准购房族”极大关注，尽管在利率上，不论是首套房贷还是二套房贷，眼下，我市各大银行执行的标准基本不变，但部分阶段性停贷的银行重新开放房贷业务的举动，显然已体现出了银行相对“宽贷”的态度。
“本月5日，央行年内首次下调存款准备金率举措一下子释放了近4000亿元的资金，为市场添加了流动性，这让银行原本在年底不断加剧的存贷比压力略有减轻。此外，12月13日，中国银监会人士曾表示，将原定于2012年1月1日实施的银行业新监管标准推迟，这便意味着至少明年上半年，银行的资金压力将得到缓解。”市工行有关人士昨天告诉晚报记者。
不过，银行人士多表示，12月的放贷势必要从全年的业绩乃至明年的业绩去考虑，若以下调利率方式释放贷款，银行的风险拨备会直接反映到利润里。因此，当前，我市银行现行的首套房贷利率标准暂未发生明显下降。
“但在目前复杂的经济环境下，银行业资金压力依然比较大，尤其是考虑到历年春节均可能出现的流动性波段抽紧现象，再加上今年公开市场到期量畸低和外汇占款增量减少的特殊性，银行仍然不能过于松懈。”业内人士称。
据记者了解，眼下，我市各银行执行的首套房利率根据差别化利率规则普遍在基准利率至1.1倍基准利率之间。资信良好的客户目前仍有希望获得9折的优惠利率，而部分信用状况欠佳的客户，利率上浮幅度甚至超过20%。
而来自我市甬旺、21世纪立得等房产经纪公司的信息显示，从本周起，前期暂停首套房贷业务的银行，已纷纷重启此项业务。
“10月起，招行、光大、深发展等银行一度暂停了首套房贷的受理，不过现在又开始做了。”甬旺房产中介公司总经理张杰告诉记者。
此外，今年以来，由于贷款额度限制、效益诉求等原因，一直对房贷业务不甚“感冒”的部分股份制银行，也重新迎接房贷客户。
而这，恰恰从另一个侧面显示，我市首套房贷客户的贷款环境已然有所宽松。
“相比于今年年底，明年的房贷额度或许可能会更加宽松。”一家股份制银行个贷部负责人称。
据分析，一方面，在复杂的国际局势中，我国面临的经济减速压力大幅增加，加上当前物价涨幅回落，市场预测央行年内很有可能再一次下调存款准备金率，进一步释放流动性；另一方面，今年下半年起，部分银行网点月均还贷总量已超过新增贷款总量，一定程度上均衡了银行的资金压力。
事实上，据记者了解，眼下，虽然不少银行已表明了积极受理房贷客户的意愿，但多半将申请日程拉长，将放款时间延至明年年初。
宁波晚报记者 崔凌琳
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