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　　中国宁波网讯 国家统计局昨日发布了11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，上月有65个城市新建商品住宅价格环比止涨，与去年同期相比，有4个城市价格同比下降，宁波也是其中之一。

　　数据显示，本月宁波新建商品住宅和二手住宅价格依旧维持跌势，且跌幅更加明显。继上月宁波新建商品住宅价格出现今年以来首次同比下跌之后，本月宁波再次成为全国4个新房价格同比下降的城市之一。

　　据国家统计局报告，上月，宁波新建商品住宅价格环比下跌0.6%，同比下跌0.8%。具体从房屋类型看，新建商品住宅中面积在90平方米及以下的房源，价格水平环比下跌0.8%，同比上涨0.2%；面积在90—144平方米的房源价格，环比下跌0.7%，同比下跌0.5%；面积超过144平方米的房源价格，环比下跌0.5%，同比下跌1.4%。

　　二手住宅价格环比下跌0.2%，同比下跌1.2%。其中，面积在90平方米及以下的房源价格，环比下降0.1%，同比下跌1.2%；面积在90—144平方米的，环比下降0.6%，同比下跌1.5%；面积超过144平方米的，环比下跌0.2%，同比下跌0.9%。

　　眼看年终将至，开发商面临的资金压力日渐严峻。不少开发商在房源价格上采取“明折暗降”，以期将手头房源尽快消化掉，但是楼市成交量的提升依然没有太大起色。同时，在二手房市场，新建商品住宅价格“低开”对二手房价格的冲击也逐渐明显起来。一些房东开始主动将手头房源的价格下调来促成交易。

　　有房产代理公司人士表示，随着调控政策的持续作用，楼市降价形势可以说已经由点及面。在房地产调控政策未见放松的大背景下，当前楼市仍处于调整期，明年走向如何仍有待市场考验。

　　宁波晚报记者朱一丹

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