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购买学区房窍门和注意事项
学区房就是房屋坐落在名校周边的房产，因为根据“就近入学”的相关规定，在义务教育阶段，凡片区内的适龄学生皆可就读。那么，如何选择购买“学区房”？购买时有哪些注意事项？
尽快落户是关键
购买“学区房”是为了让孩子户口落在相应学校的学区里，因此对于购买自住型的“学区房”，尽快落户是关键。在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再办理户口迁移手续，卖家先将原有户口从房屋迁出，而后买家才能够将家庭成员户口迁入，其关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即：必须是原有户口全部迁出以后，才能办理户口迁入手续，否则即使产权属于自己，仍有可能会面临由于房主仍有户口未能及时迁出而无法办理户口迁入的局面。
注意学区的划分
有些房屋虽然与重点学校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。所谓的“就近入学”，并不是指到离家最近的学校就读，而是指由所在地区教育行政部门根据本地区公办学校的资源配置状况和义务教育适龄学生的分布和需求状况，合理规划和确定本地区义务教育阶段公办学校招生入学范围和招生人数，为每一位适龄儿童少年提供就近入学的义务教育名额。
全面了解房屋特点
据了解，很多家长到中介公司咨询购房事宜时，只考虑学区的问题，房价、房屋品质却成了第二位考虑的问题。其实，与购买其他二手房一样，选择“学区房”，同样应该全面了解房屋各种特点，尤其是居住的舒适性问题。最好购买那些小学、中学能够同时兼顾的学区房，这等于可以让自己的子女能在小学、中学阶段都有机会进入重点学校就读，无疑是会更合算。如果更多考虑投资，不妨选择面积较小的房子，等到子女报户口等教育完成后，还可将房子出租，取得一些投资收益。
(韩郁)
优秀学区房推介
青林湾
青林湾项目位于姚江南岸，邻近于目前在建的宁波市中医院及将建成的海曙区商业副中心，青林湾整个项目总用地面积约70万平方米，规划可建建筑面积约113万平方米，适宜约1万户家庭、3万至4万人口的生活，是宁波市目前规划建设中最大的住宅社区。青林湾所在区域是宁波中心城区西北重心，隔新星路即为海曙区超40万平方米的商业商务副中心，商业中心以南丽园北路西侧即为宁波市中医院；距离江北万达也仅3分钟车程，青林湾一期南面是海曙外国语学校，已开学招生；加上青林湾一期50万平方米规模大盘的交付，青林湾街、悠云路商业布局已全面启动，可以说青林湾自身生活配套，以及周边商业、医疗、教育配套已日益成熟，青林湾的幸福生活已经开启。
目前，青林湾正在火热销售的是青林湾6期·观瀚，其主力面积为90平方米-120平方米，拥有住宅总建约9.7万平方米，总户数近897户。
优秀校区推介
宁波市海曙外国语学校
宁波市海曙外国语学校是海曙区教育局直属的九年一贯制公办学校，位于青林渡路与新星路交叉口，毗邻青林湾公园。学校占地近百亩，建筑面积43608平方米，总投资2.3亿元。
学校目前已完成一期工程，包含小学教学楼、中学教学楼、体艺综合楼及田径运动场。学校按高标准、现代化要求建设，环境优美，设施一流。拥有四百米标准田径场、室内游泳池、室内60米塑胶跑道等体育设施，两个餐厅可满足2000多人同时就餐，综合体育馆可满足常规赛事及舞台演出的需求。海曙外国语学校的开办填补了海曙区西北义务教育的空白，是区域教育均衡化的一大有力举措。
宁波市海曙外国语学校首任校长薛瑞芬，教育硕士学位，宁波市名教师，宁波市享受教授级待遇的中学高级教师，浙江省特级教师，全国德育先进工作者和全国优秀教师。学校师资优良，现有教师40名，100%本科学历，其中硕士研究生学历4名，中高级职称教师占70%以上，其中省特级教师1名，市名师1名，市骨干教师2名，区名师1名，区骨干教师1名，市、区级教坛新秀20余名，占教师总人数60%以上。
编辑： 徐挺纠错：171964650@qq.com
