同时，包家漕３号地块还是甬城首幅采取“限最高报价、竞配建保障性住房面积”方式出让的商品住宅用地。

　　国土部门当时规定，在开发商对该宅地的报价达到规定上限即楼面价２２４００元/平方米时，不再接受更高报价，而转为在此价格基础上，通过现场投报配建保障性住房面积的程序并按投报面积最高者确定竞得人；配建保障性住房面积比例不设上限，且建成后的保障性住房须无偿移交给江北区“城中村”改造办。

　　如果当时包家漕３号地块真被拍到上限价，不单其总价将超过２０亿元，更将成为甬城新的商品住宅用地单价“地王”。迄今为止，甬城单价最高的宅地，是去年７月由香港“嘉里”竞得的东部新城一幅宅地，其成交楼面价为２０７５０元/平方米。

　　世易时移，包家漕３号地块此次“重出江湖”，明显放低了身段。

　　据国土部门透露，该幅宅地的出让起始价已经调整至９５００元/平方米，较此前价格下降近３７％。同时，出让金付款方式也由原先的成交后一个月内全额付清，调整为成交后一个月内付５０％、余款在一年内付清。

　　不过，此次出让仍采取“限最高报价、竞配建保障性住房面积”的方式，但上限价格降至１４２５０元/平方米。

　　对于包家漕３号地块出让价格上的变动和原出让方式的维持，国土部门有关人士表示，均出于调控房价地价不放松、保障民生、稳定市场预期的考虑。该人士同时透露，接下来国土部门还将持续推出宅地。

　　按照公告，包家漕３号地块的出让结果，最迟将会在５月１６日揭晓。据记者了解，有多家市内外知名开发商对该幅宅地表示“有兴趣”——今年１月２０日，国土部门已对这幅宅地的出让作出过预公告。

　　宁波晚报记者 程旭辉 实习生 王凯艺 通讯员 楼立明

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