中国宁波网讯 经过北仑区人民法院与相关单位一年多共同努力，空置了近２０年、被当地人称为“鬼楼”的北仑“明珠商厦”获得新生，成了“香饽饽”。至今，该楼宇的主体改造基本完成，包括香港环球酒店在内的多个商家已签订协议准备入驻。
“明珠商厦”建于上个世纪九十年代初，当时，一些外地企业为享受当地的优惠政策，象征性地购置了该楼宇的房子作为办公用房。此后，这些业主和公司弃楼撤离，欠下了数额较大的各种费用。“明珠商厦”因此成为“鬼楼”，对其处置也成了棘手问题（相关报道见去年本报６月２９日第四版《“明珠”为何成“鬼楼”？》）。
去年６月，北仑“明珠商厦”管理者天林物业公司以原告身份提起诉讼。该诉讼由７３个案件构成，被告为曾将该楼宇注册为办公地的企业等业主。
当初购置该楼宇房产的大部分为异地经营企业，加上历时较久，已很难取得联系，更有部分企业早已被注销，房屋的产权问题十分复杂。为此，北仑法院在受理该系列案后，向这些企业所在地法院发函请求协助，同时通过被告的关联企业及上级企业进行寻找，办案法官还多次到江苏等地调查，最终与其中６２家企业和业主取得了联系，完成了相关法律程序。对其他因各种原因无法联系的业主，该院依法作出裁定，由债权人天林物业公司管理相关房产。
由于涉及业主众多，对商厦的改造也非常困难。北仑法院在当地政府的支持下，出台了“垫付费用、化零为整、托管运营”的操作模式，本案原告天林物业公司联合该商厦在本地的３家大业主，共同出资启动对楼体的整体改造。为确保商厦改造后商业运用的成功，法院又帮助天林物业公司与参与改造的业主签订了进一步合作的协议，约定了合理的盈利模式。
现在，改造后的明珠大厦的招商工作取得了突破性进展，吸引了香港环球酒店、同盟海鲜等多家商家入驻，商厦同时推出了多个其他商业性项目。据天林物业公司介绍，整座大厦在两年内可清偿全部改造费用，实现正收益，每年可为北仑区带来４００多万元税收。（宁波日报记者董小军 通讯员北纬 北璎 黄宇）
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