中国宁波网讯 北仑一幢经历了２０余年风雨的集资房，没有物业管理，没有公共维修基金，看上去显得破旧。顶楼住户傅阿姨不堪屋顶漏水之苦，掏钱进行了维修。但楼下的其他住户不愿共同分担这笔维修费。无奈之下，傅阿姨将楼下住户全告上了法庭。
近日，此案在北仑法院公开审理，最终傅阿姨的主张得到了法庭的支持。
傅阿姨住的那幢集资房共５层。顶楼屋顶的上层平顶隔热板由于年久失修早就坏了，最近几年来，一到下雨天，傅阿姨家就漏水。前不久傅阿姨请来维修师傅查看，师傅说要翻修的话需要３０００元。傅阿姨是个退休工人，这么一大笔钱让她很是心疼，可外面下大雨屋里下小雨的滋味又实在不好受。无奈之下，傅阿姨只好先自己掏钱翻修了房顶，心想等修好后再找楼下的住户分摊这笔费用。
屋顶修好后，傅阿姨逐一敲开楼下４户住户的房门，说了分摊维修费用一事，遭到一致拒绝。
傅阿姨很郁闷，楼下的住户也有意见：“其他的集资楼，都是顶楼住户自己出钱维修的，凭什么我们这儿要平摊？要维修费，可以去找房产商呀！”
楼下的住户认为，就算费用需要大家平摊，也应该先和楼下的住户们商量，维修方案、维修价格等在大家都同意了后再动工，而不是像现在那样，修好了才拿着发票找上门来要钱。
无奈之下，傅阿姨就将楼下的４家住户都告上法庭，要求他们平摊这笔维修费。
庭审中法官认为，根据《物权法》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。而这里所称的共有部分，包括建筑物内的走廊、楼梯、过道、电梯、外墙面及屋顶等。因此，傅阿姨掏钱所修的屋顶，从法律上来说是属于傅阿姨和其他４家住户共有的，维修的费用就应该由大家共同平摊。
法庭最终判决：原告傅阿姨要求楼下４家住户共同承担屋顶的维修费用，理由成立，依法予以支持。宁波日报记者冯小平 通讯员北璎
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