当心重蹈“一锤子买卖”覆辙

　　事实上，明年，当一个接一个的“城市综合体”亮相时，甬城周边地区的居民会看到，“城市综合体”开到你家门口，消费越来越便捷。

　　但是，令人担心的是，即将冒出来的上百万平方米的“城市综合体”，并非一个地区一个项目，而往往一个城区有两个或两个以上“城市综合体”，并且，“城市综合体”之间的主流业态也基本相同，如10多万平方米的购物中心，在奉化、北仑、江北就至少有两个，并且距离也不远。

　　而这意味着，各购物广场之间近近相邻的“搏杀”会加剧。

　　这同时意味着，甬城主要商圈商业竞争的半径将明显外延，运作不好以及核心商圈人流不足的部分购物广场的人气将削弱。事实上，在宁波，已有出现。

　　据记者调查，对不少即将新开的“城市综合体”来说，卖商铺、商铺回购、租商铺，依旧是投资商获利的主要来源，动则好几万一平方米的商铺，大批“城市综合体”齐吆喝，又有多少市民会来买单呢？同时，商铺回购后，给投资者长期高于银行基准利息，能否按时兑付？商铺租出后，又该如何培育人气？

　　值得提醒的是，搞“城市综合体”非“一锤子买卖”，江北奥特莱斯购物广场之痛不能忘记，而不景气“城市综合体”的艰难生存也历历在目。宁波晚报记者徐跃年

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