中国指数研究院发布的数据显示，2012年4月百城住宅均价环比、同比双双下降。新华社发
中国指数研究院昨天发布4月份的“百城住宅价格指数”数据，其中显示，宁波城区和郊区(包括近郊和远郊，但不含下辖县和县级市)在售新住宅的样本平均价格为13296元／平方米，环比3月份微涨0.3%——在该数据系统中，这是今年以来，宁波房价连跌三个月后的首次上涨。
不过，与“百城住宅价格指数”几乎同时出炉的，还有来自搜房网数据监控中心的一组数据。其中显示，4月份宁波市六区商品住宅成交均价为12485元／平方米——在搜房网的数据系统中，这个价格，已经创下近5个月以来的最低，环比3月份的跌幅则超过12%。
甬城房价，到底是止跌回涨了，还是依然处于下跌探底通道中？
现实：价格“跳水”楼盘迭出
“对中国指数研究院和搜房网各自具体的房价统计方式不了解，所以无法判断哪个发布的数据更靠谱。”本地一家代理公司的市场调研人员表示：“不过，从市场实际表现看，近段时间不断有价格‘跳水’的楼盘出现，尤其在北仑、镇海、城西等区块，房价下行的趋势还是比较明显的。”
据对市房产交易中心“透明售房网”每日成交数据的监测，4月份里，市六区总共成交了1300套左右的商品住宅，这是自去年2月20日本市出台新“限购令”以来，成交最旺的一个月，创出近15个月来的最高成交量。而这其中，价格“跳水”楼盘的贡献最大。
3月中下旬，北仑“世界湾”大幅降价，甩卖所谓的800来套“尾房”，新售价高不过8000元/平方米左右、低只要5000余元/平方米，相较原本1.1万元/平方米的均价，折扣率达到七折左右。4月中旬，城西集士港镇上的“领秀熙城”推出两幢共130套“特价”房源，销售价格普遍在8500元—9000元/平方米，对比此前1.18万元/平方米的均价，降幅约25%。
正是这两个价格“跳水”的楼盘，促销房源于4月内集中备案。透明售房网监测数据显示，“世界湾”和“领秀熙城”上月备案的房源总数，约有670套，占到当月市六区商品住宅总成交套数的一半以上。
而据记者了解，4月份里，江东老城区、宁波国家高新区等区域，也有在售的商品住宅楼盘，在前期已经下调过售价的基础上再度降价。就在昨天晚上，还有位于镇海新城骆驼片的“华晨雅苑”，大幅调价后连夜重开，其新售价最低5790元/平方米、多数房源调至7600元—8800元/平方米，相较此前约1.1万元/平方米的均价，相当于打了七折……
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