利率折扣还有放大空间吗

　　首套房贷的优惠利率折扣，最多的时候打到过七折，那么目前，八五折优惠利率渐渐成为主流的时候，有些等“贷”者会有这样的疑问：利率折扣会不会继续放大呢？

　　“也许未来一段时间，因为银行的竞争，首套房贷利率可能会继续下行到八折。但我觉得恢得到七折的可能性不大。因为现在5年以上的贷款基准利率是7.05%，打了八五折是5.9925%，而5年期银行定期存款的利率是5.5%，银行的赚头已经不多了。如果打七折，那折扣利率才4.935%，与存款利率出现倒挂。银行肯做亏本生意吗？”一位银行业内人士这样向记者表示。

　　但是八五折优惠蔓延肯定是个大趋势。据央行统计，一季度人民币贷款增加2.46万亿元，低于市场此前预期的放贷规模。在宁波，个人房贷已经出现了负增长。据人行的统计数据，一季度宁波个人贷款当季减少，为有统计以来的首次季度减少。3月末个人贷款余额2454.14亿元，同比增长7.95%，比年初减少6.66亿元，而去年同期为增加95.77亿元。个人贷款减少主要是由于房地产市场调控措施下个人住房贷款负增长，3月末个人住房贷款余额1003.79亿元，同比负增长1.6%，比年初减少12.74亿元。

　　一家股份制银行零售银行部有关负责人告诉记者，目前中资银行的房贷额度很充裕，但问题是提出房贷申请的客户数量同比大幅下降，银行面临的问题是房贷“贷不出去”。所以房贷这块的竞争其实比较激烈。而加大折扣力度确实是吸引目前为数不多的房贷申请者的有力武器。　东南商报记者周静

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