严勇杰绘

　　在北仑、城西、镇海等区域的楼盘“降价潮”告一段落后，各县(市)的楼市，现在似乎正在接过接力棒。上月末，余姚已有楼盘以约打7.5折的“跳水”价格清盘；昨天，慈溪一楼盘则号称打6折，推售200套“特价”精装修单身公寓房源。

　　而相较于楼市“降价潮”的蔓延至周边县(市)，业内人士认为，更值得关注的是，涌现大降价楼盘的具体区域的性质——一个普遍的现象是，不管是在市区还是在县(市)，开年以来“价格战”烽烟最盛之地，多在各地的城市新区。

　　慈溪首现公开大降价楼盘

　　据慈溪市房地产管理中心网上备案数据显示，昨天推售特价房的该楼盘，开盘于去年11月底，共有精装修单身公寓房源千套左右；截至昨日，已售房源约80套，即整体销售率还不到10%。此前，该楼盘销售均价约1.2万元/平方米；而昨天推售的这批所谓的“特价”房源，最低单价5710元/平方米，多数房源单价在7000元/平方米—8000元/平方米。

　　网上备案数据同时显示，该楼盘所在区域内现在售的几个商品住宅楼盘，高层房源销售单价普遍在1.6万元/平方米上下。“虽然这个楼盘所售房源是单身公寓，相对有一定的特殊性，但其新的售价只达到周边商品住宅房源的一半左右，还是会刺激购房者的神经。”本地有房产公司营销人士表示。

　　这是慈溪楼市内首个公开大降价的在售楼盘。而在上月末，余姚也已涌现公开大降价的楼盘，其同样于去年11月开盘，当初销售均价约1.1万元/平方米，新售价则每平方米下调2500元—3000元。

　　“开年以来宁波楼市的这一波‘降价潮’，目前看已经蔓延到了下面的县、市。”上述营销人士指出，事实上此前余慈地区乃至宁海、象山、奉化等地，各自的房价水平并不比城区的低，又同样受到“限购令”的影响，在当前楼市大环境下出现房价回调是大势所趋。

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