刚刚过去的五月份历来是楼市传统旺季，因此也被身处调控压力下的开发商视作“抢粮”之机，一些楼盘为拉动销售，早早开始大幅度的降价促销。“价格战”烽火之下，甬城楼市终于收获了一个“红五月”。
据市房产交易中心“透明售房网”监测数据，上月市六区销售商品住宅超过1900套，创下自去年2月20日甬城新“限购令”实施以来单月的最高值。而“价格战”烽火最盛、有大幅降价楼盘的镇海、北仑、城西三大地产板块，合力贡献的成交量超过1200套。
虽创近16个月新高 却仍远不如“好年景”
上月初时候，先有镇海板块内的“华晨雅苑”、“丽景英郡”先后大幅降价促销，又有“保利城”、“公元世家”等超级大盘接踵开盘，当月成交量被推高，被本地房产界人士认为是意料之中的事。据市房产交易中心数据资料，上月市六区1900余套的商品住宅销售量，为近16个月的新高，同比、环比升幅分别高达51%、47%。
但相较于楼市火爆年份的“红五月”，这一销售量依然属偏低水平。自市房产交易中心有市六区商品住宅销售数据统计的2004年以来，2004年、2007年、2009年是甬城楼市成交最为旺盛的年份；这三年各自五月份的商品住宅销售套数，分别是2602套、2874套和4094套，均远远超过今年五月份。
5%楼盘贡献了7成销量 价格战成推手
冷热不均是上月市区在售楼盘销售状态的一个典型特征。据透明售房网显示，目前市六区可售商品住宅房源的新老楼盘有200多个；而在上个月里，销量排名前十的10个楼盘总销售套数即接近1400套。也就是说，“红五月”里市区约70%的商品住宅销量，由只占总数5%还不到的一批楼盘贡献。
监测数据显示，上月销售业绩排名第一的镇海一楼盘，当月备案套数高达431套，即日均能卖掉近15套。而相当一部分在售楼盘，全月的备案套数也只有个位数，更有一些楼盘整个月一套都未售出。即便在销量“前十”榜单中，第一名和最后一名的销量，也差距巨大——排第十的楼盘上月也只售出20余套房源。
更值得关注的是，当前甬城楼市各大地产板块内“价格战”烽烟最浓的镇海新城，上个月有5个楼盘位列月度销量前十名。同样因大幅降价而引发关注的北仑“世界湾”、城西“领秀熙城”，也均在“前十”榜单中占据一席之地。事实上，仅这7个位处“价格战”相对激烈地产板块内的楼盘，上月就销售了1200余套商品住宅，占上月市区商品住宅总销量的60%多。
此外，据透明售房网数据监测结果，上月销售表现不错的楼盘，绝大多数的主力房源为中小套型。一些别墅楼盘，上月普遍只录得1套、2套的销售业绩。
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