图为2A幢301室顾师傅家破损的地板。 (记者杨芝摄)
北仑新闻网讯(记者 杨芝)见多了小区物业管理投诉无门、房屋墙体开裂无人问责、有问题了互相“踢皮球”，物业公司和业主的矛盾似乎早已是司空见惯的事。可近日，大碶高田社区四季阳光小区的居民非常高兴，因为社区、小区业委会、物业管理处，以及房地产开发商的四方协调磋商，已开始对小区进行一次彻底的维修，维修金额超过20万元。
四季阳光小区是一个拆迁安置小区，交付使用至今已逾8年时间。小区使用年限长，住户多，导致了各种问题发生，今天东家外墙漏水，明天西家墙面发霉，居民投诉不断，甚至停交物业费，使得物业方苦不堪言。记者在11幢101室看到，地板和墙面上粘满了粘胶布，户主张阿姨告诉记者，外墙裂开后漏水已有很长一段时间，现在虽然外墙修好了，她却怀疑内墙和地板已积水严重。后来，工作人员将地板撬开一看，果然发现地板下积水严重。长期的水分蒸发不仅破坏了地板，也对张阿姨的身体造成了伤害。她说，家里每天都是潮潮的，现在到了梅雨季节更加严重，她的关节疼痛又犯了。同样，在2A幢301室，地板已破损严重，烂掉的地板露出很大一个洞。户主顾师傅很无奈地说，家里的小孩总会不小心把脚卡在里面，经常被绊倒。
眼看着小区8年保修期到了，小区业委会便考虑要求房地产公司对小区做个整体的维修工作。可是，由于资金和其他方面的问题，房地产公司和业委会在维修工作上始终达不成一致意见，维修工作停滞不前。高田社区的工作人员看在眼里，急在心里，多次召集业委会主任、房地产开发商代表和物业管理处主任协商沟通，从去年底至今，一共召开4次会议，沟通数十次。今年5月，房地产公司对小区住户进行逐一走访，检查分析目前小区存在的问题。同时，物业方也整理了大量的投诉记录，为房地产公司提供了第一手资料。
近日，社区、业委会、物业公司和房地产公司四方又坐在一起，仔细讨论小区的维修方案。在对整个工程制定了详细的预算方案后，房地产公司出资20余万元用于维修40户漏水房屋，修补破损墙体、楼道、车库、储藏室和门岗，维修工作现已有条不紊地展开。顾师傅说，知道房地产公司会来维修，自己的心里放心了很多。小区的另一位居民兴奋地告诉记者：“小区漏水以前也有在修，这么大规模的整体维修还是第一次。”
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