中国宁波网讯 莲桥街92号6幢的16户居民终于可以不用为雨天屋顶墙面漏雨、发霉而苦恼了。昨天，这个四层楼的建筑外围搭起了脚手架，房屋维修工人开始施工。不同的是，维修发生的费用，将来自物业专项维修金及财政专项补贴资金。据悉，该项目系全市首个申请物业专项维修资金财政补贴的房屋维修项目。
莲桥街92号6幢建于上世纪80年代末，为企业房改房。由于年久失修，房屋屋顶及落水管等破损严重，导致雨天排水不畅渗入住宅，居民们叫苦不迭。由于没有物业服务企业，今年初，居民们再次向社区提出了维修申请。
我市于去年4月起实施《宁波市物业专项维修资金管理办法》，房屋“生病”及“养老”所产生费用将由物业专项维修资金支付。“再找原代管企业维修肯定是行不通了，于是我们开始摸索着帮助居民们申请物业专项维修金。”莲桥社区一干事说，他们先是摸清了每户居民住宅尚存的专项维修金额，接着又找合适的房屋维修企业，最终出具了一个预算费用为38510元的维修方案。“有了这些还不够，我们得挨家挨户征询意见，最终16户家庭中14户签字认可，这个维修方案才算是通过了。”
按照相关规定，各户将按面积分摊维修费用。另根据相关规定，对于居民申请财政补贴的住宅维修项目，经批准后，所需维修经费将由政府和业主各自承担一半。记者从申请资料中看到，这16套住宅大小50平方米至75平方米不等，每户尚存维修金少则2200元，多则3800余元。由于该房屋早已过了保修期，物业维修金账户余额充足，维修项目符合中修及中修以上维修范围，且三分之二以上业主同意，莲桥社区申请的物业专项维修资金财政补贴资金获得市物管中心审核通过。
据悉，该维修项目在第三方审计之后，预算造价确定为36712元，比原提交价格减少了约2000元。记者算了笔账，最后各户居民平均支出才1000元出头。“这些钱本来就是用来给房子维修用的，以前维修只能用利息不能动本金，企业维修都是表面对付下。现在可好了，可以彻底修好了，还不用另外花钱。”一位住户大妈开心地说。
据悉，此次房屋维修预计一周即可完成。在接受完审计后，施工单位才可领取全额维修金。
宁波日报记者王岚 海曙记者站张黎升
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