中国宁波网讯 昨天下午，本是鄞州投资创业中心Ⅱ-3-C地块公开竞买的时间。不过，因为报名购买的开发商仅一家，现场竞买会没有举行。这幅此前已遭遇两次流拍的商品住宅用地，最终以出让起始价成交———这一价格相较其首次挂售价，打了近七折。

　　鄞州投资创业中心Ⅱ-3-C地块位于上上城小区的西南侧，总用地面积4万余平方米。去年4月下旬，该幅宅地首次推出、以公开拍卖形式出让，当时拍卖底价定为楼面价8000元/平方米，但因报名参拍开发商家数不足而以流拍告终。去年6月，该宅地再度推出，改以挂牌方式出让，同时将出让底价降至楼面价7410元/平方米，最终仍因无开发商报名竞买而流拍。

　　此次三度“出山”，该宅地将出让底价进一步降至楼面价5800元/平方米，同时把容积率指标由此前的1.7调高至1.8———这可让拿地开发商多建4000平方米左右的房子。因在挂牌期间，仅有“万科”一家报名参与竞买，该宅地最终以出让底价成交，总价近4.3亿元。

　　有本地房产界人士表示，以当前该宅地所在区域的商品住宅楼盘销售价格为参照，5800元/平方米的楼面价当不至于让开发商亏本；但如果在该宅地转化成可售房源时，区域房价水平依然维持现状，开发商的利润空间也比较有限。(宁波晚报记者程旭辉实习生王凯艺金璐)

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