边上房子都搬空了，老李守着歇业饭店，去留两难。（记者 余建文 摄）
酷热难耐，而在东钱湖镇上开饭店的李胜龙更是焦躁不安，他守着几乎歇业的饭店一个多月了，走也不是，留也不是。“因为房东拖着不签拆迁协议，连累我无法申请获赔相关补偿。”日前，老李向本报新闻热线反映。
瓦砾堆边守着饭店去留两难
老李的“钱湖香辣居”饭店开在鄞县大道与莫枝路的交叉口。１１日中午，记者来到现场，发现此处是一片拆迁工地，一排１０多间店铺基本已搬空，只剩老李的店孤独地开着，但没有一个客人。
老李是四川南部县人。２００２年，他退伍后，租下这两底三层的房子，开起了饭店，至今已１０年了。老李说，去年夏天，附近店铺的房东陆续签了拆迁协议，年底时工程队逐步开始拆房。按照租房协议，老李的租期要到８月中旬。
老李告诉记者，拆房开始后的这半年，饭店生意一落千丈，门可罗雀。他苦苦支撑了数月，到上个月，实在撑不住了，只好将厨师和服务员解散了，饭店实际上已歇业。
老李说，根据拆迁政策，像饭店的装修、相关营业损失等，政府有赔偿，可是因为房东与拆迁部门一直谈不拢，连累我没法去申请赔偿，不知道咋办才好！”
拆迁部门：赔偿评估必须房东、房客双方认可
根据老李和房东叶师傅订的租房协议，双方约定，如国家需要拆迁，应赔偿给乙方（指承租人老李），由国家赔偿。
老李说，他找拆迁部门和镇领导反映过，得到的答复是，若是房东不肯拆迁，一切赔偿都无法进行。
据了解，这片拆迁区域属东钱湖“万金人家”安置房工程。记者随后联系上房东叶师傅。叶师傅倒也坦率，说他和拆迁办谈了一年，但是没谈拢，决心打“持久战”。叶师傅说，房产证上注明房屋是住宅，但当初他是以店面房价格买来的，“要是按住宅来赔，亏太多了。”
对于租客老李面临的难题，叶师傅表示理解，但没法帮忙。叶师傅说，考虑到饭店经营状况，半年的租期他仅收了三个月的房租。
记者随后来到东钱湖镇拆迁办。工作人员说，其实像老李的这种情况蛮多，也挺理解承租户的苦衷。
按照拆迁政策，装修、正常营业损失等，要经过评估，政府有相应的补偿标准。拆迁办同志说，必须房东和承租人双方同意、确认，评估才能进行。而拆迁部门只和产权人（房东）发生关系，所有赔偿款也是划拨给被拆迁产权人的。至于房东、承租户之间如何约定，要看双方的合同，拆迁办不好插手。建议老李多和房东沟通一下，争取让房东早日签下拆迁协议。（宁波日报记者余建文 实习生陈 美）
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