“租房族能不能提取公积金用来交房租？手续怎么办？”市民朱先生近日向本报咨询。他说，房东最近提出加租金，月租加了500元。工作3年的他在宁波没买过房，如果可以提取公积金交房租，一则可以减轻租金压力，二来公积金也可派上用场。
前提是在工作地和公积金缴存地无房
其实，宁波公积金用于支付房租的这一提取政策于2009年12月1日起执行。申请提取公积金交租的前提是：全市范围内正常缴存公积金；在工作所在地和住房公积金缴存地行政区域(海曙、江东、江北和镇海、北仑、鄞州视作同一区域)内无房。
申请公积金用于缴纳房租，需向公积金管理中心提供以下资料：本人及配偶身份证、婚姻关系证明(结婚证、户口薄或无婚姻登记证明)、住房公积金支取单、承诺书、房屋租赁合同、实际支付房租的有效凭证(即租金发票)和《房屋租赁登记证》。
租赁登记证和租赁发票必须出具
以上材料中，《房屋租赁登记证》和租金发票对市民来说可能不常见。但申请提取公积金租房时，就必须向公积金管理部门提供以上两份材料。
《房屋租赁登记证》由房屋所在地的房管部门核发。办理这张证需要提供：出租房屋房产证、租赁合同、出租承租双方的身份证。
租金发票则由住宅所在地的地税部门代开。如果房东是个人，开具房屋出租发票需要提供以下材料：出租方的房产证、租赁合同、出租方与经办人的身份证。如果是集体土地上的房产，则需提供房所在乡镇的证明；如果房子是出租方从别处租来的，那就得提供上次租赁发票。如果房东是企业，提供上述材料外，还需要提供企业相关资料，如营业执照、完税凭证。
至于税率，对于个人将自有的住宅出租，每月开票金额不超过20000元的，税率为5%；达到或超过20000元的，税率为6%。如果按次开具发票金额500元以下的，税率为5%；达到或超过500元的，税率为6%。属后一种情形以及住宅业主是企业的，还需要到地税窗口咨询具体税费清算。
最高提取额每月不超过租金的70%
根据宁波市住房公积金管理中心出台的有关操作规程，通过市场租赁自住住房的无房职工，每月纳入计算的提取额不得超过所租房屋月租金的70%，且每月每户的最高提取额不得超过700元。如果提取本人公积金时账户内余额不足，可按规定提取配偶的住房公积金。各县(市)区公积金管理中心可根据当地实际情况确定职工家庭每月最高提取额，一般不低于300元。
公积金可每半年提取一次，一次提取最多不超过12个月的缴存额。如果缴存不到12个月，按实际缴存的月份计算可提取额。
宁波晚报见习记者 张璟璟 实习生 王凯艺 通讯员 叶琳
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