资料来源：中国国家统计局 新华社发
国家统计局昨天发布了6月份70个大中城市住宅销售价格。数据显示，上月我市新建商品住宅价格同比下跌8%，环比下跌0.3%，虽然环比跌幅仍然位居全国70个大中城市中的第三位，仅次于另两个省内城市温州和金华，但是环比跌幅收窄明显；同时，上月宁波二手住宅价格同比下跌4.9%，环比上涨0.4%，结束了自去年10月份以来的二手房价格环比下跌行情。
新建商品住宅价格环比跌幅收窄
上月全国70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有21个，房价下降的城市数量比5月份减少了22个，持平的城市有24个，上涨的城市有25个，房价上涨城市数量比5月份多了19个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.6%；与去年同期相比，70个大中城市中，价格下降的城市有57个，持平的城市有2个，上涨的城市有11个。同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.2%，涨幅比5月份回落的城市有6个。
上月甬城新建商品住宅环比跌幅较5月份收窄明显，尤其是面积在144平方米以下的刚需和改善性房源，环比跌幅收窄达到2%以上。具体来看，上月宁波新建商品住宅中面积在90平方米及以下的房源，价格水平环比下跌0.2%、同比下跌9.2%；面积在90—144平方米的房源价格，环比下跌0.2%、同比下跌10.2%；面积超过144平方米的房源价格，环比下跌0.4%、同比下跌5.7%。
业内人士分析认为，上月甬城楼市迎来今年的第二波“开盘潮”，而这波“开盘潮”大多以主力套型面积集中在90平方米—120平方米的中小套型“刚需”房源为主；此外，由于房贷利率8.5折优惠以及降息等刺激政策的实施，在一定程度上推动了观望已久的“刚需族”出手购房，因此上月“刚需”楼盘成交量上涨明显；另一方面，部分鄞州区、宁波国家高新区前几个月新开的楼盘也陆续网签，这些区块由于地理位置相对较好、配套设施相对较全，因此住宅成交价格优惠幅度相对一些老盘和镇海、北仑、城西等地产板块的楼盘要小一些。
二手房价格环比止跌反涨
与5月份相比，上个月全国70个大中城市中，价格下降的城市有19个，持平的城市有20个，上涨的城市有31个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.1%；与去年同月相比，70个大中城市中价格下降的城市有58个，上涨的城市有12个。上个月同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.6%，涨幅比5月份回落的城市有8个。
值得注意的是，上个月宁波二手住宅价格结束了自去年10月份以来的连续8个月环比下跌趋势，环比上涨0.4%。
业内人士认为，6月初央行在时隔3年半后首度降息的举动，为二手房市场在短时间内重聚人气提供了有利条件，甬城市区二手房成交量迅速出现明显反弹。据市住建委统计数据显示，6月份市六区共成交二手住房11.35万平方米，环比回升近15%，同比升幅则高达51.14%。从二手住房成交套数上看，上月市区共成交1315套，较四五月份均有13%左右的上升。
宁波晚报记者朱一丹
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