如果出现了纠纷上法院打官司，要弄清一个概念，即所谓的诉讼时效。它指权利人如果没有在法定期限内行使权利，就会丧失请求法院依法保护自己权利的一种规定。说得明白点，如果不及时打官司，这个权利就会过期作废。根据民法通则的相关规定，一般民事权利的诉讼时效期间为2年。
象山法院最近审结了一起业主起诉房地产公司的案件：房地产公司因为延期交房，业主要求赔偿违约金，但结果令人意想不到。
2008年10月初，葛先生与某房地产公司签订了一份《商品房买卖合同》，双方约定房地产公司应在2009年年底前交付合格房屋，如逾期30天未交付，则自2010年1月1日起至实际交付之日止，按日支付违约金。但房地产公司直到2010年4月3日才交房，按照规定，需向葛先生支付违约金3.6万元。
不知什么原因，葛先生直到今年4月5日才到当地法院起诉，要求对方赔偿这笔违约金。案件开庭审理时，房地产公司答辩称：原告起诉已经超过诉讼时效，按照相关规定，不能提起诉讼，其诉权不受法律保护。
象山法院在审理后认为，原告主张的权利属债权请求权，依照法律规定，权利人从知道或者应当知道权利被侵害之日起2年内，可向法院主张其享有的权利。
在该案中，根据双方的合同，被告房地产公司应当在2009年12月31日前交付商品房，但其未按时交房，原告葛先生的权利自2010年1月1日起受到了侵害，因为当时被告具体何时可以交房无法确定，所以，应视为侵权行为一直在持续。
2010年4月3日，被告交房，双方办理了交房手续，这时，被告的侵权行为终止，但双方未就违约金等进行结算。从理论上说，原告对房地产公司延迟交房，自己的权利因此受损是明确的，所以，他如果要起诉维权，具体的诉讼时效起算之日应为2010年4月4日，但原告于2012年4月5日向法院起诉，刚好过了法律所规定的两年诉讼时效，所以，法院依法驳回了其诉讼请求。
延伸阅读
为何要规定诉讼时效？
有人可能不太明白，为何要规定诉讼时效，这不是对权利人不利吗？实际上，法律作如此规定，有其道理。
第一，有利于法院解决纠纷，因为如果不作时效的限制，取证、审查都将难以进行，年代久远的纠纷就难以解决，这会损害司法的权威。
第二，有利于促使权利人及时行使自己的权利，权利人没有正当的理由，但拖着不行使自己的权利，说明其对自己的权利并不关心，法律不能保护权利行使的懒惰者。
(王婕奇观)
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