物业：使用时间长元件老化，最好更换新电梯
对此，负责该小区的鄞州区天港物业有限公司也很纠结。
物业公司的庄师傅告诉记者，他们公司在接到4部电梯存在严重事故隐患的通报后，就在第一时间告知了全体业主，要求立即停止使用。
考虑到这4部电梯使用时间较长，造成元件老化，维修价格高，物业公司认为已无整改价值，因此建议业委会将这4部电梯全部进行更换。
但问题是，该小区是老小区，没有包括针对电梯的重大维修基金，更换电梯需要分摊资金，每幢楼的住户对此却是意见不一，有的要求继续维修，有的要求更换。
据了解，目前只有D幢的大多数住户同意出资更换电梯，而其他3幢的住户意见还没有统一。
庄师傅说，就算所有住户都同意了，但对怎么分摊出资，不同楼层的住户各自该出多少钱，目前还没有一个标准或依据。
质监：安全最重要，出了事故谁也承担不起
海曙区质监分局相关负责人对此表示，对这种存在严重事故隐患的电梯，首先要立即停止使用，维修消除安全隐患，经检验合格后方可投入使用。如果继续使用这种问题电梯，一旦出了事故，谁都承担不起这个责任。
另据其介绍，这4部电梯原来的维修保养单位签约合同在上月底就已经到期了，未签订新的合同，因此目前已无维保单位了。也就是说，这些电梯现在发生故障不能使用，原来的维保单位是没有资质来进行维修的。
对电梯停用给居民日常生活带来不便，这名负责人也表示理解，但毕竟安全才是最重要的。
他告诉记者，类似这样的情况曾经在文华大厦也出现过，经过相关部门协调，最后是由开发商和在楼内开设的公司共同承担，解决了费用问题。但白云小区这4幢楼的情况又和文华大厦不同，开发商早已歇业关闭，楼里又几乎没有入住公司，所以经费还得由住户共同来承担。
另据了解，我市已于近年出台了商品房重大维修基金办法，新建的商品房都已留有重大维修基金。但对在这项办法出台前已经建成使用的那些老楼，该如何保障必要的维修费用，目前尚无统一的政策。
东南商报记者张贻富 通讯员李玉飞
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