宁海新闻网讯 烈日炎炎，酷热难耐，游泳成了大多数人消暑健身的好选择。公共泳池人满为患，好在丰泽园配套有泳池，业主们“足不出户”就能戏水降温。而小区泳池在今夏对外营业后，跑来蹭泳的外来居民也越来越多。小区泳池能否对外开放？这一话题成了这个夏天丰泽园小区业主关注的焦点。
记者注意到，作为宁海城区首个配套有泳池的小区，丰泽园的泳池在这样的天气里，特别受到业主的关注。去年8月，有网民投诉“丰泽园泳池为啥不开放”；今年7月，又有人质疑小区泳池能否对外开放。作为小区的高端配套，丰泽园泳池陷入了“不是点缀就是累赘”的尴尬境地。
小区泳池对外开放，这对于喜欢游泳的小区外居民来说应是一件喜事，但对于小区物业将泳池“外租”的行为，许多业主却意见纷纷。7月初，网民“小人宁”在百姓事马上办网上平台留言，质疑丰泽园小区泳池对外营业的事。“照理说小区里的游泳池是归我们业主所有，小区没权利把游泳池对外承包，在没经过业主同意的情况下小区对外开放游泳池是合法的么？”
带着业主的质疑，记者到现场了解相关情况。丰泽园物业服务中心副经理李先生告诉记者，泳池是归全体业主所共有的。考虑到业主的需求，他们在遵守《物业管理条例》的情况下，委托泳池专业管理公司来负责，确保泳池开放期间的安全使用。物业管理公司不直接负责泳池的相关事宜。
事实上，记者通过调查了解到，小区泳池在7月初开放营业时，无论游泳者是否为小区居民，只要购票都能来这里游泳。其中，小区业主的票价为每人15元，而外来居民则收取每人25元的门票。但营业不到一周时间，在部分业主的强烈抗议下，物业公司暂时停止了泳池的营业。由于丰泽园目前尚未成立业主管理委员会，丰泽园物业服务中心采用发放征询意见单、上门或电话听取业主意见的方式，对小区业主就泳池管理事宜进行意见的收集和整理。这些问题包括小区泳池是否委托专业单位经营管理、开放对象、开放时间、售票价格等。“经过调查，小区605户业主86.45%是同意开放泳池的，但仅有56.98%同意向业主开放，40.73%同意向业主及亲友开放。”李先生在电话中这样表示。
调整后，丰泽园小区泳池在7月中旬重新开放，此次只针对业主开放。泳池管理负责人陈先生告诉记者，售票处工作人员会要求对方出示丰泽园业主门禁卡后才能正常购票。目前，游泳池票价为儿童15元/人，成人20元/人，如果购买包次卡和家庭卡的话，价格会更实惠。目前，丰泽园小区游泳池配备了救生员、教练、保洁员等10余名工作人员。为保证水质，儿童池每二三日全面更换一次旧水，成人池则每日添加新水和消毒处理。同时，营业时间到晚上8点半，尽量减少对小区居民的影响。仅靠小区业主能否支撑泳池的正常运行？陈先生坦言，靠着游泳培训等多项目运营手法，从目前运营半个月的情况看来，小区泳池运营收支平衡，每日略有盈余。因此他们能保证小区游泳池仅对业主开放的原则。
事后，记者还就此事走访了县住建局，得到的答复是，小区泳池的运行管理不属于物业服务企业的基本服务内容，物价部门在核定物业服务价格时，也不包括泳池部分运行的成本。在小区业主大会及业主委员会成立前，小区公共设施由物业代为管理维护。此外，记者还征询了法律意见。县云峰法律服务所的应峥峰认为，作为小区配套设施的游泳池，主要是为业主服务的，不是面向全社会的，所以在日常的运作中还是应当以满足本小区业主消费为前提。小区游泳池的产权约定为全体业主共有的，其对外开放需经全体业主同意或授权。
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