宁波楼市“以价换量”效果明显。王勇/摄

　　中国宁波网讯 中国指数研究院最新发布的7月份“百城价格指数”显示，上月国内100个城市的新建住宅平均价格自6月份止跌后，再次环比上涨；但上月宁波新建住宅的均价却呈相反走势，环比下跌了0.06%。

　　中国指数研究院方面分析表示，央行连续的降息、降存款准备金率，使得新增贷款明显增加，对首次置业及改善性需求均起到一定程度的刺激作用。除针对刚需市场的中低价位项目成交情况好转外，部分品牌房企开发的高端项目由于定价合理、品牌影响力大和改善性需求逐渐入市，近期成交量也明显回升。在成交量的带动下，一方面，开发企业的市场预期好转，主动调高价格或取消折扣，另一方面，高端市场的走热也拉高了市场整体价位，使得7月“百城价格”再次上涨。

　　但宁波的数据似乎与这样的分析相悖。数据显示，7月份宁波新建住宅销售均价为13318元／平方米，创下今年以来的最低值；环比下跌0.06%，同样创下今年以来的最大环比跌幅。

　　有本地房产界人士表示，类似数据并不完全和购房者实际感受相符，仅具“参考意义”。

　　宁波晚报记者程旭辉

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