中国宁波网讯 今年年初，宁波镇海维科房地产开发有限公司（以下简称维科公司）对三名购房者提起违约诉讼，因为三名购房者没有按照购房合同的约定及时到银行办好按揭手续。昨天，镇海法院判决：购房者应当承担违约责任。
据了解，其中一名购房者王某是在去年９月与维科公司签订房屋买卖合同的。合同约定：王某向维科公司购买房产一套，总价９６万余元；首付房款３４万余元，余款由王某向银行申请按揭贷款；若王某逾期未办好按揭，视为王某违约。
王某签订合同后去银行申办过按揭，但当时没提交首付款证明，提交的个人收入证明格式也不对。银行还向他作了说明，要等房屋结顶后，才能正式办好按揭。
去年１１月房屋结顶后，王某没去银行。今年１月７日，维科公司寄送了告知函，催他７天内办好按揭或补足剩余房款。但王某仍没有动作，维科公司就又两次发出律师函进行催告，最终在３月２８日向法院提起诉讼。４月１２日，王某去银行交齐了办按揭所缺的资料，银行在５月９日发放贷款。
维科公司认为，前段时间房产市场不景气，房价有小幅下降，购房者可能有不满情绪，故意拖延办按揭，这造成了房产公司的巨大损失。维科公司请求法院判令王某立即支付购房余款，并支付违约金７万元（违约金以购房余额为基数，按日利率万分之十计算）。
王某称，自己并没有违约。按揭没有及时办好，责任在维科公司和银行。而且，房屋买卖合同中对办好按揭的时间约定并不明确。王某不同意支付违约金。
镇海法院审案后指出，既然房屋买卖合同中对按揭事项进了约定，被告就应当履行。被告在被起诉后，才到银行补齐办按揭的相关资料，应当视被告存在违约情形。
法院认定被告的逾期付款时间为８８天，依照合同的约定，违约金按日万分之五进行计算。法院判决王某应向原告维科公司支付违约金２７２８０元。
据法院介绍，另外一名被告的情况和王某类似，也须承担违约金６万余元；还有一名被告与维科公司进行和解，已办好按揭。（宁波晚报记者 王思勤 通讯员 晓强）
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