中国宁波网讯 位于潘火片区的四幅宅地昨日成交，最终宁波奥克斯置业有限公司以楼面价３５５０元／平方米，总价１３．１７亿元的底价竞得。这也是今年以来市区出让面积最大、成交价格最高的纯商品住宅用地。

　　此次成交地块位于潘火片区，这四幅宅地分居环城南路南北两侧，西面紧邻在建的宜家家居广场和宜家花园，隔东苑立交与世纪花园小区、红星美凯龙等相望。

　　该区域位于宁波东部新城、市中心城区和南部新城的交会处，东至连通东部新城ＣＢＤ的规划道路、南至中塘河及杭甬高速公路北仑段、西至在建的沧海路延伸段、北及甬台温铁路。根据规划，该区域要初步建成以居住和现代物流为主兼容商业商务、具有区域标志性建筑景观的高速公路城市入口重要节点和片区公共功能中心。

　　这四幅宅地总土地面积为１６．８７万平方米。按２．２的最大容积率计算，整个地块可建建筑面积达３７万平方米。

　　甬城一楼市分析人士称，该地块周边在售楼盘价格大致在１．２－１．６万元／平方米之间。此次成交地块，拿地、建安等费用相加，成本大概９０００元／平方米左右，具有一定的市场竞争力。

　　业内人士称，鄞州投创中心区域已经成为鄞州新的地产供给区域。８月１６日潘火街道正式挂牌成立，这为该区域增添新的利好。目前，该区域周边有上上城、紫郡、世纪花园等多个较为成熟小区；也聚集了荣安心居、宜家花园、蝶园、中物科技园、风格璟院等大批在售楼盘和在建楼盘。

　　鄞州投资创业中心Ⅱ－３－Ｃ宅地也以挂牌楼面价５８００元／平方米底价成交，已成为甬城楼市一主战场的鄞东区块，日后楼盘竞争将更趋激烈。（宁波晚报 记者 张璟璟）

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