北仑新闻网讯(记者杨芝)大碶鸿景湾小区有4个房间的一个套间，按照目前市场的租房价格，至少也得每年13000元左右，但是“房东”汪先生却以半价每年6600元出租给了邓女士。原来，本地人汪先生信誓旦旦地承诺，又是签合同，又是写收据，让邓女士深信不疑，却不知，一切都只是汪先生事先布好的骗局……
没看房产证，交了房租后才知道租房者其实无权出租房子
8月10日，邓女士查看租房信息时，对鸿景湾小区一套5楼的房间十分满意，遂与“房东”汪先生取得联系。更重要的是，汪先生告诉她，由于自己有事不在家，希望将整套房子共4间单间，加上楼上阁楼2间空房一起租给邓女士，租金是每年6600元。而按市场价，除去阁楼，5楼套间的租金就要每月1100元，这样算起来，邓女士支付的租金还不到市场价的一半。
房租这么便宜，看起来十分诱人，但是警觉的邓女士说还想和丈夫刘先生商量后再做决定。可是汪先生拿着自己的身份证并拍着胸脯对邓女士说：“我是北仑人，还不相信我吗？我们签个租房合同，大不了我再给你们打好收据，不行再按个手印。”接着，汪先生又带他们去看了房子，并给了她房间的钥匙，还不忘嘱咐已经入住的3户人家，以后每个月都把房租交给邓女士，一切进展得非常顺利。
就在邓女士交了6600元房租、拿到了房间钥匙的第二天，她再次来到鸿景湾小区，可是在物业处得到的消息就像晴天霹雳，使她彻底懵了。物业管理人员说，邓女士租的这套房子产权实际是归汪先生的父亲所有，平时都是由其母亲在管理，汪先生并没有权利出租。而且，原住户也告诉她，当初是在汪先生的强烈要求下陪他撒了谎，他们一直都是把房租交给汪先生的母亲，今后也不可能交给她。
邓女士见状马上电话联系到汪先生，汪先生告诉她过两天就把房产证带过来，可过了几天，就再也联系不上了。接着，邓女士按照汪先生身份证复印件上的地址找到了他在白峰的家，可他的母亲却直接告诉她被骗了，这钱他们也不会支付的。“我们在北仑也有好些年了，以前租房子从来都不看房产证，这次也没看，没想到被骗得这么惨。”邓女士懊恼地说：“这可是我辛辛苦苦赚的血汗钱，我一定要要回来！”
想找租房者要回租金，却不料连他的女朋友也说找不到他
由于汪先生之前留的一直都是他女友的电话，并没有其本人联系方式。记者找到了他女友，但得到的答复是，8月15日以后她也与汪先生失去了联系。“他说手机掉河里了，原来号码就不用了。还说要出去工作，但之后就再没有联系过我了。”汪先生的女友对记者说：“他还欠我好几千块，我也在找他。如果你们找到他的话，麻烦也告知我！”随后，记者又试图联系汪先生的母亲，但电话一直处于拒接状态。邓女士目前已向法院提起诉讼，并将于3个月后开庭。
记者又咨询了区人民法院，法官宋建侠说，如果邓女士有证据证明房产所有者，即汪先生的父母有授权或者事后追认汪先生的租赁行为，那么可以认定邓女士和汪先生签订的租赁合同是有效的，该合同对汪先生的父母具有法律约束力；反之，该租赁合同无效，只能通过起诉要求汪先生本人返还6600元。“如果合同无效，法院判决下来，却找不到被告人本人怎么办？”宋建侠告诉记者，针对这种情况，邓女士可以申请强制执行，如果汪先生有可执行的财产，法院可以采取强制执行措施，例如冻结、扣划汪先生的个人存款，以履行判决书确定的付款义务。
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