图为Ⅲ期新公寓楼过道处墙壁面砖成片掉落。 (记者杨芝摄)
住在33幢的龚师傅告诉记者，自己家的房子从2006年就开始出现渗水现象，不知在物业处登记过多少次，也不知让开发商修过多少次。“但他们只是简单地在外墙刷一层防水涂料，治标不治本的。”精通装修工作的龚师傅十分气愤，即使在大晴天，他家内墙随处可见一大片的水渍，白色的石灰纷纷“爬起”、掉落，一到阴雨天气，就有大量的水往屋里渗。长年累月，龚师傅的房间里有一股很重的霉味。龚师傅说，墙体是否偷工减料，你看看这个塑钢门就知道了。记者看到，塑钢门的接头处本来有7个螺丝孔，只上了3个螺丝。
在24幢一户主还没装修的家中，记者看到了更为明显的渗水情况，趴在窗户上，可以看到该业主房子的前后及两侧墙体都已经刷上了好几层防水涂料。“这房子才住了8年不到，修却修了六七年，天晴的时候墙面都会渗水进来，更别提下大雨，如果恰好遇上刮西南风，雨水透过墙壁会不断地冒出来，床底下、地板上全是水。”这位业主气愤又无奈。
走到最后交付使用的Ⅲ期，走入一幢公寓楼，记者看到，过道处面砖脱落严重，最大的一处长3.6米，宽1.2米，几乎大半个墙体的面砖都已经掉落，其他大都可以见到修补的痕迹，但也只是用强力胶粘住了边边角角，有小孩在旁边跑来跑去玩耍，让人看了捏把汗。走到楼下储藏室，虽然光线昏暗，但墙角的裂缝仍然清晰可见，又长又宽，甚至门都很难关上。
为此引发的“恶性循环”何时休？
不少房子出现大量质量问题，加上开发商“治标不治本”的做法，让业主们无可奈何，只得将拒交物业费作为自己维权的手段。虽然也在与开发商积极协调沟通，但是刘主任还是十分无奈地告诉记者，房屋质量问题已经引发了一系列的后续问题，开始了一个“恶性循环”：由于物业费出现大缺口，小区的公共区域安全卫生的保障工作显得非常困难。“像Ⅰ期和Ⅱ期的监控设备坏了，却一直没有资金换新的，导致很多业主家遭窃；路面破损了没有及时修补，小区环境开始恶化，业主更是怨声载道，对物业管理公司的反感越来越大，接着新一轮的拒交物业费。”其中，记者了解到，住在1幢的3户人家仅7月份以来就接连被盗，被偷走了2辆电动车和钱财，原因就是小偷认准了这里没有监控。另外，小区主通道的路面花岗岩松动，导致路面破损严重，影响车辆通行和环境美观，也急需资金修复。
刘主任说，他们已经和业主委员会开会讨论过小区监控的问题，业主委员会也同意尽快拨款修复监控设施。但是对于房子的质量问题，开发商每次治标不治本的维修做法也让业主十分窝火：难道房屋的质量问题产生的恶果只能业主自行承担？学府茗苑的业主们希望这件事情可以得到有关方面的重视，还他们以安定和谐的居住环境。
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