在我市国有土地上房屋改“拆迁”为“征收”后，房屋价值几何，不再以政府指导价为参照，而改由评估公司评估。这其中，评估的价格是否合理，最受被征收人关注。

　　那么，如果被征收人对评估价格有异议，该如何维护自己的权益？依据市住建委新出台并于本月起正式施行的《宁波市国有土地上房屋征收评估管理暂行办法》，市房屋征收管理办公室昨天给出答案：被征收人可以先要求评估公司进行复核，如对复核结果仍不认可，还可以申请评估专家委员会鉴定。

　　房屋评估结果至少须公示５天

　　新政策明确，今后本市范围内征收的国有土地上房屋，其价格均由评估公司独立、客观、公正地作出评估，任何单位和个人不得干预房屋征收评估活动。

　　市征管办将每年公布一次全市评估机构目录———今年度的目录已经公布，全市共有３０家评估机构入选。被征收人可以根据该目录，自行协商选定评估公司；如不能协商选定，则由房屋征收部门通过组织被征收人，按照少数服从多数的原则投票决定，或者从公开报名的不少于３家具备相应法定资格的房地产评估机构中，通过随机选定方式确定。

　　最终选定的评估公司所出具的评估报告，应当加盖评估机构公章，并有至少２名以上注册房地产估价师签字。报告的主要内容———分户的初步评估结果，由房屋征收部门在征收范围内向被征收人公示，公示时间不少于５日。公示期间，评估公司应当在现场安排注册房地产估价师，向被征收人解释、说明初步评估结果。

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