律师称

　　“诚意金”不等于定金

　　昨天下午，记者联系了“东御花苑”售楼员伍小姐，她说“东御花苑”在网上备案名称为“金地东御”，是金地（地产）公司开发的。

　　伍小姐表示，她不能接受采访。在记者的要求下，她答应让金地公司相关负责人联系记者。

　　但截至昨天下午下班，记者仍没有接到金地公司的任何回复。记者再次联系伍小姐，她说已经向公司汇报过了。

　　就在记者等待金地公司消息时，王律师来电称，房产公司态度已经有所转变，说过两天处理此事。

　　那么，购房诚意金究竟是不是定金，能不能退？记者咨询了浙江导司律师事务所的刘慧杰律师。她说，诚意金不等于定金，不适用定金法则。

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　　购房“诚意金”究竟是什么？

　　记者从百度搜索到的解释是：所谓诚意金，并非作为合同履行担保的定金，但也是购房人向开发商先行交纳的一笔动辄数万元的钱款，用以获得住房的优先购买资格。

　　诚意金至今尚未得到法律上的承认，属于开发商自创的词语和收费环节，并被开发商描绘为使购房行为公平、有序的营销方式。

　　然而在现实中，诚意金有时只是表达了购房人单方面的诚意，一些开发商并不受诚意金所应体现的诚意制约。

　　开发商垄断和操纵市场供求信息，造成开发商和消费者间知情权的不平等，使诚意金中的诚意有时被扭曲，诚意金被异化为部分开发商的不当得利。

　　东南商报 记者 陈爱红

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