去年８月，鄞州新城区的都市森林小区业委会陷入了一场“会所门”风波。

　　起因是，小区会所进驻了一家大型健身房。原业委会竟未经业主大会同意，一纸协议免去了入驻企业的９年租金。于是，小区１１７名业主将原业委会告上法庭。

　　昨天，记者从鄞州法院获悉，日前三方达成庭外和解。

　　业主们发现“被免费”了

　　都市森林小区２００８年３月交付，起先小区会所被开发商建成了样板房，去年年底才还给业主。

　　去年３月，“一兆韦德健身”在小区会所开张。４个月后，小区公告栏里突然贴出了一张公告，大部分业主这才得知小区会所租给“韦德健身”竟然有９年免租。

　　这个消息顿时让业主们炸了锅：“免９年租金，以同类地段的店铺租金计算，至少损失了５０００万元。”

　　随后，业主们自发组织起来，成立了维权小组，在会所门口抗议。

　　原业委会被告上法庭

　　去年下半年，该小区１１７名业主将业委会告上法庭，要求撤销业委会与“一兆韦德”所签订的会所租赁合同，“一兆韦德”作为第三方参加了庭审。

　　去年１１月，鄞州法院开审此案。

　　业主们认为，小区会所属于全体业主共有。业委会没有通过召开业主大会的方式征求业主意见，就擅自将会所出租，并免了前９年的租金，属于严重的越权行为，损害了广大业主的利益。

　　业委会则表示，他们并没有擅自做主。之前曾经就会所运营出过一份意向书，征求过部分业主的意见。２０１０年９月，他们曾会同部分业主和居委会考察了好几家健身机构，才选定了上述健身公司入驻到小区。而９年免租金是他们进驻小区的前提条件。

　　健身公司认为，撤销合同根本不可能，因为很多人已经在健身公司办卡，一旦撤销合同，会有诸多的麻烦和风险。

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