这次用地性质又作了一番调整

　　此次重新入市，江东核心区地块依然拆分成３宗子地块分别出让，但在用地性质、规划指标等方面，又作出了一番调整。

　　出让公告显示，其中的２＃—１０＃地块，用地性质由“商务金融用地”变更为“商务金融与城镇住宅混合用地”，换句话说，以前只允许全部建成“４０年产权”的写字楼、服务式公寓等，现在则允许建一部分“７０年产权”的商品住宅；同时，建筑限高由原来的１００—１７５米，调整为１００—２００米。此外，１＃地块的建筑限高由３０米调高至４０米，１１＃地块的建筑限高由１００米调高至１４０米。

　　如此调整之后，江东核心区地块的总建筑面积，将可能较原先增加约４万平方米。与此相呼应，江东核心区地块的总价，虽经过了两次流拍却不降反升。公告表明，３宗地块的竞买保证金共计８．８６亿元；国土部门相关人士透露，目前本市房地产用地出让所要求的保证金缴纳比例，一般为底价的２０％。这意味着，江东核心区地块的出让起始总价，将高达４４．３亿元，较第一次挂牌时提高约１．４亿元。

　　有消息人士表示，在楼市成交回升、开发商资金状况有所改善的当前，江东核心区地块再度入市，“应该已经有了意向买家，不会再流拍”。按照公告，答案最迟将会在下月２５日下午揭晓。

　　宁波晚报 记者 程旭辉 实习生 王凯艺 文／摄

纠错：171964650@qq.com 编辑： 郭静