创新驱动引领城市"蝶变" 江北城市建设迎来大转型

　　今天，全球第七座来福士广场的购物中心部分开业。

　　银亿海德商业广场

　　柏树花园

　　江北篇

　　【核心提示】

　　中国宁波网讯 四年拆掉400万平方米旧城旧村，正在打造“１０＋２”城市功能新格局，总面积７０平方公里的新城。借助创新驱动轨道，江北区的城市建设大刀阔斧。

　　这十年，江北区开始从“老工业区、军事基地、蔬菜基地”向“港城商埠、宜居之地、文化大区、慈孝之乡”转型。在开发“两江北岸”、建设“三区三城”的战略目标引领下，江北城区将持续成为大面积拆迁建设和大规模招商引资的发展热土。

　　自１９８４年建区以来，江北区的面貌从没像最近十年这样，发生巨大的改变。

　　过去的十年，或者更准确地说，过去的四五年里，在老小区一住二三十年的“老江北”开始明显地感受到，身边的土地迸发出活力。伴随着开发“两江北岸”、建设“三区三城”等口号的，是大面积的城区拆迁建设和城乡融合。

　　如果站在飞机上航拍城市的轮廓线，或者从谷歌地图上比较今昔变化，感受将更为震撼：从中心城区的核心滨水区，到江北西北端的慈城卫星城，整片区域的“骨架”正从蜷缩状态中一点点伸展开来———江北城区，真的在成长。

　　四年拆出400万平方米

　　为固有城市布局“松绑”

　　２００９年起，江北区连续三年征地拆迁面积超过１００万平方米，成为宁波城区拆迁速度最快的一个区。这四年，江北区总拆迁面积近４００万平方米，拆出来的待开发区域，接近江北城区面积的三分之一。

　　传统意义上的江北城区以环城北路为界，南边是面积不足１３平方公里的城区，北边则是约２００平方公里的农村。随着宁波市的快速发展，老城区已无法承载新的使命，城区北拓成为必然选择。

　　经过２０多个月的谋划，２０１０年年底，江北区“两江北岸”开发被列入宁波“十二五”发展规划。２０１１年４月，市委、市政府正式决策提出“两江北岸”开发战略———宁波城市建设的“江北时间”开始了。四年近４００万平方米的拆迁规模，正是为固有的城市布局“松了松绑”。

　　在两江战略提出之前，江北区正经历着城区功能的艰难转型。

　　“江北的功能定位较为清晰，就是‘三大基地’，老工业基地、蔬菜供应基地和军事基地。”这是几届江北区领导面对来访嘉宾时的介绍词。如今，介绍词又加了个转折：“随着宁波大都市建设框架的拉开，这些功能有的已经消除，有的在逐步弱化，空间广、资源多、潜力大、前景好。”

　　老工业基地、火车北站、庄桥机场，这些曾经定义了“江北区”的地方，在区域功能转变后，立刻成为制约江北发展的“三座大山”。现在，老工业基地基本完成搬迁，火车北站全面启动迁建，庄桥机场搬迁的协调工作进展顺利。

　　以三江口为基点，以姚江和甬江为轴，“两江北岸”规划覆盖面积将达７０平方公里，占整个江北区面积的三分之一。去年８月２６日，该区域首个启动项目的老外滩———白沙地下停车库动工，江北的新一轮城市更新已顺利起航。

　　三大综合体“点燃”商业氛围

　　与商业“洼地”时代告别

　　十年间，江北区累计完成固定资产投资７３３亿元，其中约１９０亿元花在了主导城市转型的重点工程上。除了传统的制造业和港航物流业，“商贸”成为江北城市建设的新元素和新方向。

　　２０１０年１２月，江北万达广场开业，人流量达到３７万人次，创下全国３４个万达广场日人流量新纪录。对于多年来一直没有一家大型百货市场、大型购物中心的江北区来说，“开门大吉”似乎是该区告别商业“洼地”时代的好兆头。

　　更积极的信号是，万达、银亿·海德、来福士等三大城市综合体先后落户江北，共同“点燃”了区域商业氛围。今年９月２９日，全球第七座来福士广场的购物中心部分开业。随着宁波市地铁２号线建成通车，与地铁站无缝对接的来福士广场，将给宁波带来立体化地铁商业这一全新业态。

　　城市综合体和商贸商业设施的集中建设，使江北区的五大商圈呼之欲出。滨水区、湾头ＲＢＤ、谢家、洪塘和宁波北门户，这将是江北区未来的五个商业聚集区。作为商业配套，五大商圈周边目前共有８个五星级酒店在建或在谈。“这么多的五星级酒店，本身就显示出江北城市建设的魄力和决心。”该区招商部门负责人称，高级酒店将极大地改善江北区的商务“软环境”。

　　今年４月，宁波北门户商务区首批项目集体开工。商务区规划面积１．５平方公里，近期开发面积１．１平方公里，定位于民营企业总部高地，并将发展特色会展商务等功能，成为江北区乃至宁波城区衔接长三角经济区的重要窗口。

　　主动出击引来“金凤凰”

　　向重大项目投资热土迈进

　　随着城市商业商务环境的提升，江北的招商引资工作取得巨大突破。最近五年，该区累计实际利用外资６．６亿美元，是前五年的２．６倍。在项目的档次和层次上，真正实现了招大引强，像长阳科技项目、深圳宁波商会总部大楼、三星奥克斯等单体投资过亿、甚至十几亿元的大项目相继落户，江北区的发展潜力，终于开始吸引“重量级”投资商的目光。

　　２００８年，江北区专门成立区招商局，招商引资开始与征地拆迁、重点项目建设一样，被列为区政府中心工作。招商方式也发生改变。“未来的眼光、世界的标准、中国的高度”成为遴选标准，“等人上门”变成“主动出击”，江北区开展“招商点资”行动，通过以企引企、以商引商等途径，“点”入众多外资优质项目，吸引了绿地集团、华润置地等一批国内外知名企业相继来江北考察投资环境。

　　作为宁波（江北）高新技术产业园首个引进落户的项目，２０１１年８月，宁波长阳新材料产业园开建，预计在三到五年内，成为一个产值过百亿、税收过亿的产业集群基地。今年７月，宁波长阳科技有限公司第一条聚酯薄膜生产线试生产成功，该公司从去年８月打桩动工到项目建成，历时不到一年，创造了江北工业项目建设的“长阳速度”，日前长阳科技开发的“全聚酯型太阳能背板”项目获得中国科技创业计划大赛一等奖。

　　今年９月１０日，借“浙商回归”东风，深圳宁波商会与江北区签订项目投资协议，将在江北投资１０亿元建造总部大楼。据悉，深圳宁波商会大楼建筑面积超过９万平方米，与江北万达广场东西相望，将建成以商务办公为主的城市综合体。

　　今年９月１９日，全球最大的体育用品零售商法国迪卡侬集团在江北洪塘竞得２万平方米出让土地，将由迪卡侬（宁波）商务发展有限公司建设“江北区迪卡侬主题公园”（一期）。这座大型体育主题公园计划投资２０００万美元，建成后将向公众免费开放，成为改善江北人居环境、增强城市“活力”的体育地标。