《巨资拍下土地一直被人占用》续 当初拍卖埋下纠纷因子

　　《巨资拍下土地一直被人占用》后续报道

　　市民严先生通过拍卖取得慈溪龙山镇东门外村两块土地，总计13000多平方米，却一直被人占用，为此维权了7年。宁波晚报12月3日报道了此事，引起了多方关注。昨前两天，记者进一步采访了慈溪相关职能部门、拍卖公司及东门外村部分土地实际使用人，目前，职能部门对这起事件的处理提出了新方案。

　　国土资源局：拍卖埋下纠纷因子

　　昨天，慈溪国土资源局的张副局长详细地向记者介绍了这两块土地存在的一些棘手问题。

　　张副局长说，这些土地情况比较复杂。1996年12月，慈溪飞兰集团未经批准擅自在龙山镇东门外村的耕地上建起了两幢厂房，其行为违反了土地管理有关法律法规。1998年，慈溪国土资源局对飞兰集团违法用地进行了处罚，企业在补办相关手续后，这些土地从农用地变成了国有建设用地。后来，飞兰集团将这些土地抵押给了交通银行获得贷款。2003年，慈溪市飞兰集团破产后，法院将土地转移登记到了交通银行宁波市分行慈溪支行名下。2006年5月，这些土地通过宁波富联拍卖有限公司转让到了严先生现在的公司名下。

　　事后，严先生通过拍卖取得了这些土地，但2003年，飞兰集团破产后，法院执行时，未按照规定征求国土部门的意见，没有将土地上的建筑物与土地一并打包处理，导致土地使用权和地上物分裂，埋下了纠纷因子。

　　张副局长表示，2003年，东门外村将厂房出租给了5家企业，导致了事情的进一步复杂。目前，这起土地纠纷涉及了多方利益关系，在没有达成一致意见的情况下，直接拆违，事态可能会更加严重。该局对东门外村的这起土地遗留问题非常重视，分管局长多次实地勘察并召集村、企、镇及相关各方代表进行协调沟通，也希望尽快解决这一历史遗留问题。

　　城管局：建议各方协商处理

　　就此事件，慈溪市城管局也有了最新说法。该局法制科胡科长说，晚报刊登相关新闻后，该局领导十分重视，主要局领导都调查了这起案件，并再次与慈溪国土资源局领导进行了沟通。

　　胡科长表示，2006年5月6日，宁波富联拍卖有限公司拍卖慈溪龙山镇东门外村土地，至今已有7年，这些土地拍卖时存在一些程序问题，导致严先生拍下的土地一直被他人占有、使用。事实上，这些土地存在很多历史遗留的问题，比较复杂，如果各方不能坐下来谈，达成一致意见，城管部门很难直接依据有没有房产证来执法。如果多方经协商也不能达成意见，也只能通过司法途径解决这个问题。

　　记者就此联系了宁波富联拍卖有限公司，试图了解7年前拍卖土地时的情况。不过，该公司工作人员表示，公司的法定代表人已更换，当时的情况并不了解。