专家提醒：公积金不能用来支付买房首付款

　　问：打算买房，首付还差10来万元，可否提取公积金账户里的资金作为首付款？

　　答：根据现行公积金提取政策，买房的首付款是不能直接从公积金账户里面提取的。购买期房，必须先付首付款，再与开发商签订购房合同，然后合同经房管部门备案，最后凭备案合同到公积金管理中心提取公积金，以冲抵购房款。建议您通过其他渠道凑齐首付款，再凭借购房合同和首付房款三成以上购房发票，将公积金账户里面的钱提取出来。

　　另外，如果您购买的是二手房，因为二手房提取住房公积金需要提供房产证原件、契税证原件以及复印件，所以只能先凑齐房款，然后凭借房产证提取公积金。

　　问：我是宁波人，现因工作关系调去外地，之前缴纳的公积金如何处理？

　　答：如果您调去宁波市之外的地区工作，新单位为您开设住房公积金账户且正常缴存，是可以办理公积金转移手续的。办理时需填写《住房公积金转移通知书》并向市公积金管理中心提供调入地住房公积金管理中心出具的《住房公积金异地转移联系函》。经公积金管理中心审核后，将原账户内资金转账或汇至外省市账户。

　　另外，如果是工作调动并伴随户口外迁，可申请销户提取公积金。办理时，向公积金管理中心提供以下资料：填妥并加盖单位印章的《宁波市住房公积金提取申请书》、个人身份证原件及复印件、解除劳动关系证明(社保终止单)原件及复印件、户口迁移证明原件及复印件。

　　问：非本地户籍职工在宁波工作了5年，单位有缴纳公积金，在户籍地买商品住宅，可以申请公积金贷款吗？

　　答：如果在宁波市之外的地区购房，是不能申请公积金贷款的，但可以提取住房公积金。根据现行政策规定，非本地户籍职工在户口所在地购买商品房可以提取住房公积金。商品房未交付需提供：填妥并加盖单位印章的《宁波市住房公积金提取申请书》，个人身份证原件及复印件，已备案的商品房购房合同原件及复印件，由当地财政部门监制的房产总价30%以上的首付购房款收款凭证原件及复印件。

　　问：户口已迁入宁波，想在老家以自己名义为父母买一套商品房，是否可提取公积金？

　　答：宁波户籍职工在市行政区域以外购买商品房，如欲提取公积金，必须符合以下条件：购房人或配偶在该地工作，或配偶、父母、子女系该地居民。

　　需要向公积金管理中心提供以下资料：填妥并加盖单位印章的《宁波市住房公积金提取申请书》、个人身份证原件及复印件、已备案的商品房购房合同原件及复印件、由当地财政部门监制的购房款收款凭证原件及复印件、结婚证或户口本原件及复印件、购房人父母系该地居民的有效证件原件及复印件(由当地户籍管理部门提供)、购房人与其父母等关系证明原件及复印件(由当地户籍管理部门出具)。如果购买的是二手房，必须提供房产证和契税证。

　　问：我在市区一家企业工作了两年，最近准备辞职，公积金账户里的钱能不能提出来？

　　答：非宁波市户籍的职工与本市单位解除劳动关系，并且离开宁波市的，可即时办理销户提取公积金，金额为利息加本金。申请提取时需要向公积金管理中心提供以下资料：填妥并加盖单位印章的《住房公积金提取申请书》、个人身份证原件及复印件、解除劳动关系证明(社保终止单)原件及复印件。

　　如果您是本市户籍，仅仅是与单位解除劳动关系，暂时不能提取，公积金账户只能封存在原单位或转移到中心托管户，待落实新的就业单位后转至新单位后继续缴存。由于申请公积金贷款要求公积金正常缴存且为在职职工，因此封存期间，离职职工个人的公积金账户是不能贷款购房的。

　　另外，根据《市住房公积金提取管理暂行办法》规定，凡职工失业满5年或满2年且家庭生活严重困难的，凭有关证件和户口所在街道、乡镇出具的家庭生活严重困难证明，可以提取公积金账户内余额，并利随本清，作销户提取。

　　失业期间，职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，偿还购建翻建自住住房贷款本息的，职工本人、配偶及其直系亲属因重病、大病造成家庭生活严重困难并用于支付物业专项维修资金、物业服务费等费用的，可以提取本人的住房公积金。记者张璟璟