镇海二手房出租房市场进入淡季

　　镇海新闻网讯(记者韩林雍)进入12月，二手房成交量减少，不少房主转售为租，不过，年底的租房市场同样处于淡季。

　　市民何先生在南熏别院1号楼有一套房子，在今年7月的时候就有出售的意愿了，不过在多家房产中介所登记后，尽管看房的人络绎不绝，但因一直没谈拢价格，房子至今也没有卖掉。最近，他前往城河东路一家房产中介所登记了房屋出租信息。“反正现在也卖不掉，干脆先租出去，也可以节省些成本。”中介人员顾先生表示，今年像何先生这样的情况很多，主要是因为二手房成交提前进入了淡季，房东为了减少房屋空置的损失，大多选择转售为租等待市场好转。

　　记者了解到，目前转售为租的房产多数房龄接近5年，因为这些房子如果上市交易的话要全额征收营业税，拿一套100万元的房子来说，仅营业税就要交纳近6万元，所以很多房东都是处于边卖边租的状态。

　　而租房市场目前也处于淡季。不少房产中介人员认为，这个时段，很多租客准备回家过年，空置房将越来越多。但是，学区房、商圈周边的房源出租率会相对高一点。“最近客源主要以学生家长为主，天气变冷，一些家长接送不便决定在学校附近租房。”港务新村某房产中介所老板孙女士说。