小区电梯渐次进入“更年期” 是换是修都“差钱”

　　“我给白云山庄的居民算过一笔账，房屋总共１０层，每平方米缴纳１０４元，而白云山庄的房屋大多在１３０平方米以上，按照规定，要缴纳的费用在１３０００－１５０００元不等。虽然缴纳的费用可能要比目前每户分摊的电梯维修费多，但政府有５０％的补助，从长远来看，好处还是多的。”归科长说，当时他提出这个意见时，有不少业主反对，这个方案没能通过。

　　据了解，１９９８年至２０１１年间宁波开发的商品房，都没有专门的物业维修资金，且很多已过保修期或将过保修期，当初缴纳的保修金基本上已用光或所剩无几，向业主收取的公共设施维修费只够用作日常的小修小补。《宁波市物业专项维修资金管理办法》从去年４月１日起施行，规定所有的新建商品房都必须缴纳。而之前的房屋，业主自愿缴纳，政府不强制。到目前为止，老三区没有一个小区主动建立此项基金。

　　记者了解到，现在像遇到白云山庄一样问题的小区并不多，但未来的５年或１０年，矛盾很可能集中爆发。到时候问题该如何解决，相关部门应引起重视。　　记者 王思勤 朱志莹 通讯员 骆承