房产证上为何没有房屋建造时间? 城建档案馆可查询

　　中国宁波网讯 昨天宁波日报发起“消除危旧房屋安全隐患”特别行动并开通了热线电话后，不少市民致电反映在房屋相关证件上无法查到房龄等信息。昨天中午，家住江东丹凤三村的王先生翻看房产证和土地证后发现，在这些证书上，找不到房屋建造时间、建造商等信息。

　　“家里房子究竟是啥时候建成使用的？”、“哪里可以查到房屋的建造使用时间、建造商等信息？”针对王先生的疑问，记者进行了求证。

　　翻开王先生家的房产证，记者看到，房屋的交易时间是2010年4月，证书夹页的制图上显示时间为2010年6月，而制图底部设置的房屋建造时间一栏却是空白，不仅如此，也找不到房屋建造商的名称。此外在其国有土地使用证书上也仅显示了地号、图号、地类、使用权面积等信息，而终止日期一栏则未填写。

　　“我家是2010年买的二手房，当时只是打听了房子的大概建造时间，就将房子买下来了。”和王先生一样，海曙联丰小区的徐先生也遇到了同样的困惑。他告诉记者，今年8月份他买下了该小区的房子，10月份拿到了房产证、土地证和契税证。徐先生这套房子在证书上也找不到具体的房屋建造时间、建造商等信息。经过再三查看，徐先生从房产证上显示的“有效期至2063年”，推算出这套房子建成使用时间应该是1993年。

　　房屋建造时间、建造商等信息就好比房子的“身份证”，为何这些信息在房产证、土地证和契税证上都找不到？市房产交易中心相关负责人介绍，目前我市居民所用的房产证、土地证和契税证是建设部统一印发的，上面的信息也是按国家规定提供的，而房子的“身份”信息掌握在国土部门，并非是交易中心的主要发布内容。

　　记者了解到，目前市民购买一手房后会收到一份质量保证书，它上面会显示房屋的保修期、交付日期、建造商等信息，这种做法是大约从本世纪初才开始的。因此不少老房子因年代久远，信息不全，在交易时不会发放质量保证书。

　　如何获知自家房子的房龄、建造商等信息？住建部门建议，市民可持身份证和房产证前往查询，也可以到市房产交易中心查询房屋最早交易登记记录，获取开发单位等房屋有效信息之后，再到城建档案馆查询。(记者冯瑄)