11月份城市房价数据发布 宁波新房价终结14连阴

　　国家统计局昨天发布了11月份全国70个大中城市住宅销售价格。数据显示，上月全国70个大中城市中，逾七成新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨，新房价格上涨的城市数量和涨幅均创年内新高。

　　数据显示，上月宁波新建商品住宅价格较10月份持平，终结了自去年9月份至今年10月份新房价格平均环比指数连续14个月的“连阴”。

　　而与去年同期相比，上月宁波新建商品住宅价格下跌了7.9%。不过，同比降幅进一步缩小。

　　上涨城市数量和涨幅均创新高

　　国家统计局昨天发布的11月份全国70个大中城市住宅销售价格数据显示，新建商品住宅价格环比上涨的城市数量已占到七成以上，创年内新高；新房价格平均环比指数为100.26，涨幅同样创年内新高。

　　业内人士称，从下半年开始，楼市成交持续放大，市场扭转态势明显。从数据变化来看，楼市基本面呈现好转势头，带动新房价格降幅收窄，成交量价双双攀升。

　　国家统计局数据显示，上月新建商品住宅价格环比上涨的城市数量猛增。与10月份相比，共有53个城市出现价格环比上涨，比10月份激增了18个。环比价格上涨的城市中，最大涨幅也从10月份的未超过0.5%扩大为未超过1.0%。此外，70个大中城市中，新房价格下降的城市有10个，持平的城市有7个。

　　与去年同期相比，11月份70个大中城市中有41个城市新房价格下降，而这，比10月份减少了15个。此外，房价同比持平的城市有4个，上涨的城市有25个。同比价格上涨的城市中，最大涨幅从10月份的未超过1.5%扩大到未超过2.0%。

　　值得注意的是，从同比数据来看，上月我省4个城市继续领跌全国新房价格。其中，温州以13.2%同比跌幅位居跌幅榜榜首。杭州、宁波和金华分别以8.5%、7.9%和7.3%的同比跌幅紧随其后。

　　二手住宅价格变动方面，与10月份相比，70个大中城市中价格下降的城市有19个，比10月份增加了1个，持平的城市有16个，上涨的城市有35个，比10月份时增加了3个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.9%。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有49个，比10月份减少了6个。持平的城市有3个，上涨的城市有18个，比10月份增加了3个。同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过4.7%。

　　其中，省内城市温州以9.9%的跌幅位居全国70个大中城市二手房同比跌幅榜之首，宁波以5.2%同比跌幅位居其后。

　　11月份宁波新房价格环比持平

　　数据显示，上月我市新建商品住宅价格较10月份持平，结束了自去年9月份至今年10月份连续14个月的环比下跌。新房价格相较去年同期下跌7.9%，较10月份8.5%的同比跌幅进一步缩小。

　　具体来看，上月甬城新建商品住宅面积在90平方米及以下的房源，价格水平环比上涨0.2%，同比下跌8.5%，面积在90平方米-144平方米的房源价格，环比上涨0.2%，同比下跌9.6%；面积超过144平方米的房源价格，环比下跌0.2%，同比下跌6.3%。

　　二手住宅价格变动方面，国家统计局发布的数据显示，上月我市二手住宅价格环比下跌0.2%，比去年同期下跌5.2%。

　　具体来看，面积在90平方米及以下的房源价格，环比下跌0.2%，同比下跌4.8%；面积在90平方米-144平方米的，环比持平，同比下跌4.7%；面积超过144平方米的，环比下跌0.9%，同比下跌7.8%。

　　业内人士认为，上月东部新城部分新盘入市，或是拉动甬城新房均价上涨的主要动力之一。

　　据了解，上月东部新城新开或加推的商品住宅房源，单价低者也达1.7万元/平方米左右，这比几个月来楼市供应“主力”———镇海新城、城西乃至鄞州新城区内多数房源的销售均价，每平方米要高出数千元甚至逾万元。此外，也有部分开发商因见数月来楼市成交量有所好转，逐步缩减或取消了优惠，甚至小幅提价，这些因素的共同作用，导致上月甬城新建商品住宅价格止跌回升。

　　虽然甬城房价整体出现止跌迹象，但从上月大部分新开楼盘所处的区域位置和与其周边在售楼盘价格相对比来看，开发商给出的新房价格并不算太高。且眼下临近年底，开发商为了尽快回笼资金，在楼盘定价上仍然较为保守。

　　此外，在前几日刚刚召开的中央经济工作会议上，提出了要坚持房地产市场调控政策不动摇。综合以上种种迹象，业内人士普遍认为，甬城楼市短期内仍将以“跑量持稳”的基调为主。记者 朱一丹