逝者“复生”来办房屋过户 原是有人冒名顶替

　　身份证上的人，已经去世了一段时间，却竟然“复生”跑来房管部门办理房屋过户手续！昨天，鄞州区直属房管所发布了一起离奇的冒名过户事件。

　　据工作人员回忆，几天前，办事窗口来了一位身份证信息显示为陈姓的师傅及其几名亲友。“陈师傅”想要把一套位于中河街道凤凰新村的房子过户给他的妻子。但在核实身份信息时，工作人员发现眼前的这个“陈师傅”，虽然跟身份证上的照片非常相像，但神色紧张。

　　经过更仔细的比照，工作人员终于发现了身份证上的陈师傅和这位“陈师傅”的不同：“陈师傅”眉心上有一颗不太明显的痣，而身份证照片上的人则完全没有痣。

　　鄞州区直属房管所旋即通过公安部门进行核查，结果令人惊讶：身份证显示的陈师傅，早已身故。来办过户的“陈师傅”最后承认，他是已经去世的陈师傅的姐夫。

　　为什么要这样做？鄞州区直属房管所分析说，无非有两种意图。其一是为了避税。按照规定，出售通过继承或遗赠而得的住房，届时需缴纳房屋差价20%的个人所得税；而出售正常过户而得的住房，如为家庭唯一住房且购入已满5年，可免征个税。其二是家庭遗产纠纷。其中一方想要先下手为强，乘身份证还没注销的当口，将房子抢先过户到本人名下。

　　“但无论如何，这种冒名顶替的行为本身就是一种违法行为，侵害了当事人的合法权益。”鄞州区直属房管所相关负责人表示。据介绍，在目前日趋完善的包括“数字房产”系统等在内的房产信息核查手段面前，想通过假冒他人或办假证等手段达到某种企图，不太可能得逞。记者 程旭辉