东部新城再推宅地受热捧 成交单价未“破万”

　　中国宁波网讯 经过整整两年的“空歇期”，昨天，东部新城终于再推宅地。现场竞价会上，这幅邻近宁波国际会展中心的纯商品住宅用地，引得4家开发商竞夺了将近三个小时，轮番举牌93轮后方决出胜者。不过，该宅地最终的成交单价未“破万”元。相较东部新城此前成交的宅地，不算太贵。

　　这幅宅地名为“东部新城核心区B1花园住区地块”，具体位于河清路和会展路交叉口的东北侧，其西面即是宁波国际会展中心，南面是新城第一实验学校和莘香雅苑小区。地块总出让面积68894平方米，规划可建商品住宅楼盘规模14.5万余平方米。

　　地处甬城楼市热点板块的核心地段，可开发楼盘规模又适中，更关键的是出让起始楼面价7500元／平方米———这相当于前年东部新城核心区内“地王”成交单价的约36%，因此该幅宅地受到了开发商的热捧。

　　在昨天的竞价会上，市外的“华润”、“九龙仓”和本土的“维科”、“杉杉”等4家知名房企，经过93轮竞价，最终“维科”以楼面价9580元／平方米将该宅地收入囊中，总价13.9亿余元。

　　在市区今年以来成交的纯商品住宅用地中，东部新城核心区B1花园住区地块的成交单价为第四高，前三位分别是江东戎家2号地块的10800元／平方米、江北日湖畔包家漕3号地块的10500元／平方米和鄞州中心河湿地公园北侧一宅地的9975元／平方米。

　　不过，参照东部新城内现在在售各大楼盘的1.7万元／平方米至2.8万元／平方米之间售价，本地一房企高层人士表示，“这幅宅地的成交价格，相对还是安全的。”此前，与该宅地隔新城第一实验学校相望的一宅地，2009年时候的成交楼面价是12030元/平方米；2010年香港嘉里置业竞得的东部新城“地王”，其中子地块最低楼面价达15550元/平方米、最高楼面价则20750元/平方米。(记者程旭辉通讯员罗建良)