如果成品住宅装修工程质量分户验收不合格，规定明确，建设单位不得组织竣工验收———也就是说，楼盘不准交付。对于建设、施工、监理等单位在分户验收中弄虚作假、降低标准，将不合格工程按合格进行验收的行为，则将按照有关法律法规给予处罚。
同时，按照规定，在楼盘竣工验收时，验收组应抽查一定比例的户（套）数，对精装修质量分户验收工作进行检查和复核，质量监督机构对验收复核过程进行监督。一旦发现验收条件不符合相关规定，应终止验收，并责令改正，符合要求后再重新组织竣工验收。
作为方便事后追责的措施之一，规定要求，在楼盘竣工验收合格后，建设单位应在每幢住宅工程的明显部位，镶刻包含工程名称、开（竣）工时间以及工程建设各方主体（包括装修单位）名称的铭牌。规定明确，建设单位是成品住宅装修工程质量的第一责任人，在保修期限内承担相应的质量责任和维修义务；施工单位、装修材料及构配件生产厂家或供应商，则承担相应施工、材料、产品的质量责任。
而成品住宅工程在交付使用时，建设单位应把质量分户验收结果作为《住宅质量保证书》的内容之一交给住户。《住宅质量保证书》的内容，应包括主要装修材料、构配件的明细表及使用说明书，装修平面图，水、电（包括智能、弱电）及管网布置图。
记者 程旭辉 文/摄
