锦诚明都小区欲提前解聘物业 物业对决议不予承认

记者 徐佳伟 绘

家住宁波国家高新区锦诚明都小区的一些业主最近有点头痛，他们对小区物业服务不满，通过网络、书信等多种途径反映，还召开了小区业主代表大会，决定提前解除与小区物业的服务合同，解聘决议以33比3高票通过。但小区物业对解聘决议并不承认。昨天，记者就此事展开调查。

业主反映小区物业服务不到位

昨天，锦诚明都小区业主刘先生在网上发帖，抱怨小区保安态度恶劣，常常不穿制服，中午喝酒、晚上在岗位上睡觉的事时有发生。并说去年１１月小区发生了４起盗窃事件，所盗财物包括电脑、高级自行车等，而且还是发生在大白天，有一次甚至是攀楼盗窃，最后还是因被快递员发现而被制止的。

刘先生说，小区一些业主对小区物业的不满已经到了顶点，召开了业主代表大会，表决通过了与小区物业提前解除服务合同的决议，但物业公司仍赖着不走。

根据这一情况，昨天，记者实地走访了锦诚明都小区。在小区业委会代表袁先生、汪先生等业主的带领下，记者来到小区最高的两栋高层住宅楼，袁先生拧了拧楼道里的消火栓，消火栓都不出水。“小区很多楼道的消火栓都不出水了，其中一些楼道的灭火器还是２００６年的，都过期了，物业也不更换。”袁先生说。

许多居民会在天台上晾衣晒被，但记者在锦诚明都小区２１号楼的天台上，发现横七竖八地躺着许多铁疙瘩。汪先生说，这些曾是天台的护栏，因物业管理不力，上月２４日竟被收废品人员拿工具一个个锯下来打算收走，经业主要求才追回来。两栋高层住宅楼的天台护栏都是如此，而物业事后承诺的修理工作却至今未予兑现。

此后，记者又在小区地下车库看到，许多角落里都堆放着家装垃圾，好几处私设木门，成了一些业主的杂物间。同时，记者还听到车库内有漏水声音。

不仅如此，记者在走访物业监控室时发现，除了地下车库和供机动车通行的小区门口有监控外，大多数监控画面已经黑屏，电梯的摄像头也没有开启。