贷款到期儿子下落不明 双亲担保无奈卖房还债

今年1月1日起施行的民事诉讼法修正案，将实现担保物权的案件列入特别程序。如无特殊情况，法院一般在30天内作出裁定，且无需支付任何申请费用，一审终审。这对债权人无疑是个利好消息，但对债务人却是一个冲击。

昨天，宁海法院受理了宁波首例申请实现担保物权的案件，申请人是银行。

最短一个月内可裁定

宁海的陈女士和老公去年５月１５日，向宁波一家银行申请了１２０万元个人贷款，并抵押了一套房产。

从去年年底开始，陈某夫妇再也付不出银行利息，到去年１２月，他们共拖欠了７９００余元利息，目前下落不明。

１月７日，银行向宁海法院提交了一份《实现担保物权申请书》，要求依法拍卖、变卖被申请人陈某的房产，抵偿贷款１２０万元。昨天，宁海法院已受理此案。

担保物权，是一种可以让债权优先受偿的权利。一旦债务人还不出钱，债权人有权申请法院拍卖房产，从房款中优先受偿。

宁海法院立案庭庭长称，民诉法修改以前，一起普通的担保物权纠纷案件，如果适用普通诉讼程序，往往需要３个月，有的诉讼周期甚至长达一年，且为二审终审，权利人为实现自身的权利，需要付出大量的时间与金钱成本。

提供抵押担保要谨慎

程序简化背后，一个不能忽视的问题是，民间借贷和金融借款中，绝大多数的担保人的风险意识并未明显提高。

去年１０月，宁海法院审理一起金融借款纠纷，结局令人唏嘘。

借款的胡某因为放高利贷缺少资金，他让小舅子出面，向银行申请贷款（胡某本人因多次不良贷款被列入银行黑名单），并说服父母将家中惟一的一套房屋做抵押担保。

胡某的父母不清楚抵押的风险，且碍于儿子情面，同意了。

几个月后，胡某通过小舅子从银行拿到７２万元。一年期贷款满后，他却下落不明。

银行将胡某的父母、小舅子一并告上法庭，要求拍卖胡某父母的房产，偿还贷款。

法院受理后，立即组织双方调解，胡某的父母与债权人达成还款协议。最终因为还不出钱，胡某的父母只好把房子卖了，帮胡某抵债。

卖房后，胡某父母无处栖身，只好在原来房子对面搭了一间棚屋，居住至今。

■法官点评

宁海法院每年要受理很多因为借款引发的担保物权纠纷案，大都发生在亲友之间，而且以直系血亲为多。很多人在房产被拍卖时才追悔莫及。

民诉法修正案简化担保物权的实现方式后，对债务人来说，这可能是一个冲击。

因此，需要提醒的是，在为他人提供债务担保时，最好先了解借款用途及对方的偿债能力，再慎重决定。记者胡珊通讯员金萍 任琼