传房屋出租将征"租赁税" 地税部门：宁波已施行多年

近日，网传多个城市将按房租的一定比例征收“房屋租赁税”，这一消息令许多租房客担心房租可能上涨，经济负担会加重。

记者从宁波地税部门了解到，出租房屋是一种经营性行为，属于税法规定的应税行为范畴，一直都要缴税。而我市对个人出租房屋税收按综合征收率进行计征，这一做法也已施行多年，且目前尚无新规，因此谈不上推高租金。

“房屋租赁税”

一说不准确

宁波地税部门相关工作人员表示，网传“房屋租赁税开征”是对相关缴税规定的误读，因为并不存在这一税种。

那么，在宁波，个人出租房屋需要缴税吗？虽无“房屋租赁税”这一税种，但房屋租赁确实涉及营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税等多项税费。

根据国家相关规定，上述税金的缴纳人为房屋出租方。具体到税金计算，其中营业税的税率为租金收入总额的５％，起征点为２万元（目前国家对个人出租房屋取得的租金收入减征营业税，税率为１．５％）；城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的１％—７％不等；教育附加为营业税额的３％；地方教育附加为营业税税额的２％；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算。

除了以上税费，个人出租房屋取得的租金收入还需缴纳房产税和个人所得税，适用税率分别为４％和１０％。