出租房被隔成十室十卫 房主起诉租客要求恢复原状

三室两厅两卫顶加阁的出租房被改造成十室十卫，业主陈女士称这都是租客所为，对方疯狂装修不但违反了当初的租房协议，还给她带了很多负面影响。１月１８日上午，陈女士到法院起诉租客，要求恢复房屋原状并返还。近日，经过审查，法院正式为陈女士立案。

出租房被隔成十室十卫

陈女士的房子位于江东天赐家园小区，房子属于顶加阁格局，共三室两厅两卫。去年６月３０日，陈女士和郑某签订租房协议，将房子租给了郑某。

从去年下半年开始，楼下的住户就听到陈女士的房子里“叮叮咣咣”装修声不断，后来发现上面的房子被分割成１０个房间，其中楼下６个房间，楼上４个，每个房间还配备了独立卫生间。另外，房子还被破墙打洞，改造得一塌糊涂。

因为担心房屋的安全，楼下住户曾请小区物业出面制止这种疯狂装修行为。而小区物业三次上门张贴停工整改通知书都无济于事，对方装修照旧进行。

房管部门接到投诉后，因没有执法处置权，曾试图阻止对方装修未果。

房主起诉租客要求恢复原状

业主陈女士说，出租房被租客疯狂装修招致投诉后，很多部门认为是业主所为，找上了她，而她却是去年１２月份才得知此事。陈女士自己也没有想到，租出去的房子竟然被毁成这样，给楼下的住户也造成了不便，让她很不好意思。现在她诉诸法院，一是为了通过法律途径要求解除双方租赁合同，并要求郑某将房屋恢复原状后返还；二也是为了能够解除误会，还自己清白。

法院通过立案审查了解到，原告陈女士与被告郑某签订的房屋租赁合同中约定了“未经原告书面同意，被告不得擅自设立、安装或移动设施设备，不得擅自设立隔断、不得擅自对房屋的结构机关改动或增加。在室内已有装修和设施以外，被告如要增加设备或其他装修须征得原告同意……”“租赁房屋过程中必须严格遵守有关法律、细则、规章及法令的规定，并严格禁止被告利用房屋进行非法活动或非法牟利”。

合同签订后，陈女士依约交付房屋，郑某缴纳租金。但是在２０１２年１２月，陈女士才得知被告擅自违约装修。被告野蛮装修不但违反了双方约定，而且还违反了相关法律规定，带来重大安全隐患。为此陈女士多次与郑某协商，但是郑某置之不理。

近日，经过审查，法院正式为陈女士立案。

记者 殷欣欣 通讯员 汪晓原

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