减免物业费 派发购物卡 联南小区"发红包"能否复制

中国宁波网讯 联南小区业委会给业主减免物业费还发购物卡，此事经媒体报道后引发社会各界广泛关注。昨天，联南小区物业服务办公室电话响个不停：有物业公司打来的，也有其他地区物业管理部门打来的，都想了解联南物业服务企业盈利状况如何，有何好的经验；小区业委会主任杨国彦也很忙，许多小区业委会向他请教治理小区之道。

联南小区“发红包”是否具有普遍意义和可复制性？记者专门就此作了一番调查。

一问：业委会钱袋缘何鼓？

经营用房远多于其他小区

联南小区业委会用于“发红包”的钱主要来自小区停车费和经营用房出租收入。据初步了解，联南小区近２０万平方米的总建筑面积，有经营用房１６００多平方米，约占总建筑面积的０．８％。据向有关部门了解，这一配比水平在全市都属少见。

据介绍，按照宁波市物业管理条例有关规定，住宅小区按小区地上总建筑面积的０．４％配备经营用房。该政策宁波１９９６年左右才出台，所以19９８年以前的老小区经营用房基本上配置不足，甚至是零配置，“建于上世纪９０年代初的联南社区是全国示范小区，是样板，所以在各项配备上都要大大优于同时代其他小区。”海曙物管处一相关负责人说。

记者在现场看到，联南小区经营用房不仅面积大，位置也好。其中一间由业委会自主出租的１４００平方米靠街店面房，一年租金收入就有８０万元。