整村原地拆建 北仑千余村民就地“城市化”

中国宁波网讯 “盼了３年，终于盼来这一天，今年可以热热闹闹过春节啦！”昨天，分到３套商品房的村民许信芳站在新房阳台上，远眺窗外优美的风景，感慨万千。他是北仑新碶街道大同村农村住房制度改革的直接受益者之一。这个我市规模最大的整村原地拆建项目近日正式投用，落后的村庄“变身”为现代化城市社区，该村１０２０名居民成功实现了就地“城市化”。

大同村位于北仑城区城乡接合部，共有３９２户人家。原先村民房屋布局凌乱，土地利用率低，周边环境脏乱差。２００９年，在充分尊重村民意见的前提下，大同村住房改革正式启动，以宅基地换商品房的形式，并引入ＢＴ运作模式，在原址进行重建。

新建的大同新村共有２６幢楼、９１８套房子，其中７８２套为安置房，其余１３６套则上市销售。“整个项目共投入６．７亿元，通过公开招标引进开发商，施工方带资建设。政府和村集体不掏一分钱，就把村民的死资产变成了活财源。”新碶街道党工委书记梅旭龙介绍，新建房的土地性质为国有，做土地证、房产证，上市交易、办银行抵押贷款等均不受限制。  

“大同村的改造，是新农村建设的一次大胆探索，也是北仑推进全域城市化的一个成功试点。”北仑区相关领导表示，未来，该区将在条件成熟的区域继续推广大同村经验，让城中村彻底改变面貌，让村民享受到发展带来的实惠。（记者厉晓杭 北仑记者站金旭孟 陈未鸣 通讯员陈红）

上图：昨天上午，大同新村刚刚搬入新居的何阿姨正在贴窗花，迎新年。（实习生 张翔 记者 李岩宏 摄）