二手住房交易将现"过户潮" 市房产交易中心实名领号

　　市房产交易中心实行领号“实名制”

　　和申请出具购房资格证明时一样，市民办理二手住房过户手续，也要先领取业务受理顺序号，凭号码次序逐个办理。据房管部门反映，上周已有“黄牛”嗅到其中“商机”，提前排队领了很多号后逐个贩卖以获利；同时，也有一些市民一次性在取号机上打出多个号码或领号后不用，导致“废号”现象，增加了那些确要办理房产业务的市民的等待时间。

　　有鉴于此，从上周五起，鄞州区房管处已经开始实行领号“实名制”。市房产交易中心方面也决定从今天起，如此操作。

　　接下来一段时间，市房产交易中心工作人员将每天早上提前在大厅门口，对前来办理购房资格证明以及过户手续的市民，发放顺序号，同时登记申请人的身份。申请人被叫到号后，如果出具的身份证上的名字信息等和此前登记的不一样，其业务申请将不予受理。

　　市房产交易中心方面提醒说，如果是代人来排队领号的，应带上实际申请人的身份证，并在工作人员登记身份信息时也登记为实际申请人，以免白排队。

　　市民最好提前准备过户资料以免“跑空趟”

　　在上周的“办证潮”中，有些市民因为所带资料不齐而不被受理，白白排了很长时间队。在可能的“过户潮”来临前，房管部门因此特别提醒买卖双方，也最好提前准备好过户所需的各项资料。

　　据介绍，一般性的个人之间的二手住宅买卖，过户时需要买卖双方带上身份证及其复印件，一式三份的转让合同，契证、房产证、土地证的原件和复印件，购房资格证明，以及由二手住宅所在小区的物业公司出具的物业费结清证明———如果小区无物业则由社区居委会出具证明。相关资料的复印件，最好在三份以上，它们在办理过户手续、税费缴纳手续以及之后的土地证申领手续中，都要用到。