为让当事人享受到现行个税政策 法院赶着解冻所封房产

北仑新闻网讯(通讯员黄宇)新“国五条”出炉后，北仑法院快速解冻了一处房产，只因当事人紧赶要卖掉房子。

春节假期结束没几天，北仑法院就受理了一起二手房交易案子。原告是一对来自东北的年轻夫妻。丈夫姓张，打算在北仑定居的他们于今年1月初与宁波人柯先生达成房屋买卖居间协议一份。双方约定，柯先生将位于北仑的一处房产以95万元的价格卖给张先生一方。张先生需于2月初一次性支付38万元的首付款，随后可办理过户手续。合同签订当日，夫妻俩拿出1.5万元作为定金，柯先生出具了收条。

但随后，双方却为这笔购房款项是否包含房屋内的中央空调发生了争执。张先生认为中央空调是房屋的附属设施，不应再另行付钱。柯先生却坚持要求对方支付空调的钱，不然就拒绝签订房屋买卖合同。双方多次协商未果后，张先生一方将柯先生诉至北仑法院，要求解除买卖协议，并要求柯先生双倍退还定金。

为了保证自己能拿到这3万元钱，张先生一方还向法院提出了财产保全的申请，要求查封柯先生名下的这套房产，保全金额为3万元，并为此提供了担保。

法院按法律规定作出执行裁定后，本也风平浪静，可随着“国五条”的出台，柯先生不淡定了。手头缺钱，这套房子也是真心实意要出售，可眼下，房产被查封，柯先生开始担心待案子处理完时，自己还需为卖房所得支付高达20%的个人所得税。

想到这里，柯先生心急如焚，他赶紧向法官咨询如何才能尽快将房子解冻。得知自己只要能提供相同金额的财产用以保全，便能将房子解冻后，他当即开始准备款项。

上周五一大早，柯先生便将3万元保证金交到了法院。法院执行法官了解情况后，于昨日上午便前往办理房产解冻手续。短短的几天时间里，柯先生已然找好了新的买家。他表示，新买家的钱一到账，他就马上去办理过户手续。

与此同时，昨日该院还迎来了一位被执行人，他因拖欠几十万元的债务而被查封了房产，担心评估拍卖时间过长，以后承担所得税压力过重，他也积极找好了买家，主动来到法院，以房子售出的首付款还清了债务。