7旬老伯半夜小区数车后续：双方处于无合同状态

　　物业老总出面回应质疑

　　常青藤物业公司罗经理没有否认小区地面停有上千辆车，他表示，实际在收的大概只有630辆，包括包月和临时停车。当中的缺口是因为小区不少业主将车库改成出租房，车子则停放到路面，这部分车辆大概有260辆，很难进行筛别收费。

　　然而，即使这600多辆车的停车费物业也没法收足，“像早高峰，要是一辆车堵住，后面的车就跟着鸣喇叭，为了保持顺畅，我们只好放掉一批。”

　　29.9万元的停车费收入在审计后为什么变成51万元？罗经理称，这是会计师事务所误将人防车位的出租收入算入其中。

　　为什么将所有与停车有关的成本都计算成停车成本？罗经理解释“因为没有分摊比例标准参考”，所以没有单独列出来。

　　双方处于无合同状态

　　采访中，罗经理表示物业公司很“弱势”，他说，中兴小区目前物业费收缴率不到70%，交付近15年，物业费标准没变过，没收上来的物业费差不多有300万元。

　　而小区业委会相关人士则觉得物业公司“很牛，很难监管”。

　　吴主任向记者透露，过去的两年里，业委会与物业公司处于无合同状态，目前双方正在谈重签合同的事：“我们想把一些管理权收回来，比如经营用房出租等，如果物业公司无法接受，我们可能会征询业主意见，让愿意来做的物业企业报名，重新选聘管家。”

　　对于中兴小区停车费账目一事，江东东柳街道物管站相关负责人表示，会促成双方进行有效沟通。

　　记者 沈之蓥